**Großzügige Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage**

91550 Dinkelsbühl, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR82
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    106,20 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Monatsmieten incl. MwSt.
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    770,00 EUR
  • Summe Miete netto
    770,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modern gehaltene Gewerbefläche ist perfekt geeignet als Büro- oder Praxisraum.

Für die sich im Erdgeschoss befindliche Mietfläche sind drei Parkplätze im Hofraum gedacht. (á 10,00€) Auf Wunsch kann auch eine Garage dazu gemietet werden.

Über wenige Stufen gelangt man über die Eingangstüre direkt in den großen Flur. Von hier aus erreicht man alle vier Räume. Jedes Zimmer bietet genügend Licht und Platz und ist entsprechend für die Einrichtung von Arbeitsplätzen ausgestattet. Eine Klimaanlage wurde vom Eigentümer installiert um die Sommermonate erträglich zu machen. Das große Büro bietet zusätzlich Platz für einen Besprechungstisch.

Eine kleine Küche ist voll eingerichtet und steht den Mietern zur Verfügung.

Zudem eine kleine Registratur oder Lager und ein WC mit Fenster, Pissoir und Waschbecken.

Ein großer Kellerabteil steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Vor einiger Zeit wurden Schallschutzfenster eingebaut. Außerdem steht den Mietern eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die Gewerbefläche wird gegen Ende des Jahres 2020 frei, nach Absprache gerne auch schon früher.

Besichtigungen sind jederzeit mit unserem Büro und nach Absprache mit den momentanen Mietern möglich.

Ausstattung

4 Räume, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Pissoir und WC, 1 Registratur oder Lager, 1 Kellerabteil, 3 Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zudem werden Anfragen ausschließlich über Mail beantwortet unter Angabe von allen notwenigen Kontaktdaten.

Lage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und zentral inmitten von Dinkelsbühl.

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