Praxis- oder Büroräume mit hohen Decken in Abtsgmünd – zentrale Lage (provisionsfrei)

73453 Abtsgmünd, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Maria Sowitzki, brenner IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS483
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    73453 Abtsgmünd
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Juli/August 2021
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2023
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage in Abtsgmünd bieten wir Ihnen ab Juli/August 2021 eine großzügige Praxis/Therapie - oder Büroräume zur Miete an.

Die Praxis befindet sich in einem Gebäude mit zwei Wohnungen (Bj. 30er Jahre, frisch renoviert) mit seperatem Eingang im Erdgeschoss. Ein zweiter Eingang mit Zugang zum Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung über die Gesamtfläche von ca. 125 m² bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten mit Patienten- / Kundenverkehr an. Alle fünf Räume, vier Behandlungsräume und eine Küche, haben einen separaten Zugang vom Flur aus und gewährleisten große Flexiblität.

Toiletten für die Patienten/ Kunden und für das Personal sind vorhanden.

Deckenhöhe: 2,70 m

Die oberhalb der Praxis befindliche Wohnung ist frei und kann auch später gemietet werden.

Zur Praxis gehören im Untergeschoss ein Kellerraum und ein Waschmaschinen- sowie Trocknerstellplatz.

Heizungsart: Gas, Baujahr 1987-1998

Vier Kundenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, für je 25,00 € im Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie es uns jetzt wissen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Beziehbarkeit: Voraussichtlich Juli/August 2021!

Ausstattung

EG: 4 Behandlungsräume, 1 Aufenthaltsraum mit Küche (ohne EBK), 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette, 1 Kundentoilette, Flurbereich

UG: 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Anfragen sind ausschließlich per Mail und unter Angabe des vollen Namens und Kontaktdaten zu stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Lage

Der beliebte Ort Abtsgmünd ist neben den Kreisstädten des Ostalbkreises einer der beliebtesten Wohnorte im Kochertal. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Straße und grenzt unmittelbar an die Lein. Über die Leinbrücke ist man sofort auf dem Rathausplatz. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen, Arzt, Bäcker, Metzger, Rathaus, Apotheke, Kreissparkasse, Raiffeisenbank und Restaurant. Mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten das Einkaufszentrum mit Drogeriemarkt Müller, Frisör, REWE, Penny, Elektrogeschäft, Schuhe, Bekleidungsgeschäft.

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