TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen

73447 Oberkochen, Bürofläche zur Miete

TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Empfang TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Behandlungsraum 1 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Behandlungsraum 2 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Behandlungsraum 3 Ansicht 1 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Behandlungsraum 3 Ansicht 2 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Büro Ansicht 1 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Eingangsbereich TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Empfang Ansicht 1 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Empfang Ansicht 2 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Empfang Ansicht 3 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Flur Ansicht 1 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Grundriss EG TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Grundriss UG TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Flur Ansicht 2 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Handwaschbecken im Vorraum TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Warteraum Ansicht 1 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Warteraum Ansicht 2 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Patienten-Toilette Ansicht 1 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Patienten-Toilette Ansicht 2 TOP großzügige Praxis/Therapie- oder Büroräume in zentraler Lage in Oberkochen - Www.brenner-immo.de

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS441V 1
  • Objekttypen
  • Adresse
    73447 Oberkochen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    235 m²
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    75 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    01.02.2018
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.050 EUR
  • Kaltmiete
    1.350 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.650 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    21.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage in Oberkochen bieten wir Ihnen attraktive Praxis/Therapie - oder Büroräume ab Februar 2018 zur Miete an.

Die Praxis befindet sich in einem Gebäude mit Wohnhaus (Bj.1961, erweitert 1977, laufend renoviert und modernisiert, zuletzt 2015) mit separatem Eingang im Erdgeschoss.
Die Aufteilung über eine Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet vielseitige Verwendung mit Patienten-/Kundenverkehr an. Drei verschieden große Behandlungsräume gewährleisten große Flexibilität. Zwei davon sind mit einer Zwischentüre verbunden.

Toilette für die Patienten/Kunden und für Personal sind genauso vorhanden, wie ein Aufenthaltsraum mit Küche, in dem sich ein abgetrennter Bereich für eine Umkleide befindet.
Zur Praxis gehören im Untergeschoss weitere Räumlichkeiten mit über ca. 75 m² Grundfläche. Diese sind z.B. als Labor oder Abstellfläche nutzbar.

Heizung: Gas, Baujahr 1987, ein Austausch steht demnächst an.
Es wurden im Jahr 2009 Fenster, Boden-, Wand-, Deckenbeläge, im Jahr 2015 Innentüren erneuert.

Vier Kundenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, für je 20,- € im Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Gewerbeeinheit überzeugen können!

Beziehbarkeit: ab 1. Februar 2018

Ausstattung

EG: drei Behandlungsräume, Röntgen, Büro, Empfang, Warteraum, Aufenthaltsraum mit Küche und Umkleide, Kundentoilette, Vorraum

UG: zwei Laborräume, Umkleide/Abstellraum, Aufenthaltsraum/Abstellraum, Personaltoilette

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIESSLICH per eMail gestellt werden können.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

www.brenner-immo.de

Lage

Oberkochen (Carl-Zeiss-Stadt) liegt ca. 10 km südlich von Aalen, an der B19, verkehrsgünstige Anbindung zur B29, über die Westumgehung von Aalen zur AB7.
Oberkochen hat eine sehr gute Infrastruktur.
Das Wohn-und Praxisgebäude befindet sich zentral im Stadtkern, ca.400 m (Luftlinie) bis zur Stadtmitte innerhalb eines Mischgebietes (Wohnen und Gewerbe), welches als verkehrsberuhigte, 30 km- Zone, ausgewiesen ist, in einer Sackgasse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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