**Großzügige Gewerbefläche mit Parkplätzen im Industriegebiet von Dinkelsbühl zu vermieten**

91550 Dinkelsbühl, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR72
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Einzelhandel
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
  • Nutzfläche ca.
    345 m²
  • Gesamtfläche ca.
    345 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    200 m²
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,74 Monatsmieten incl. MwSt.
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2029
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    17,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir suchen für diese großzügige Gewerbefläche, neue, langjährige Mieter. Das Objekt wurde von den Eigentümern selbst jahrelang als Küchenstudio betrieben.

Nun bekommen Sie die Möglichkeit, die ca. 354 m² für Ihr Gewerbe zu nutzen.

Ein großer Ausstellungsraum empfängt die Kundschaft. Der Raum ist ca. 169 m² groß und durch die bodentiefe Fensterfront ist die Halle lichtdurchflutet. Hier haben wir eine Höhe von ca. 3 Metern.

Anschließend finden Sie einen Büroraum (22,86 m²), in dem Sie viel Platz für Arbeitsplätze und Regale haben.

Zudem besteht die Möglichkeit die Pause in der Teeküche zu verbringen, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Zwei von einander getrennte Toiletten sind vorhanden.

Ein Abstellraum für Material, Lagerware oder als Registratur bietet mit seinen 12,19 m² auch genügend Staumöglichkeiten.

Mit ca. 91 m² haben die neuen Mieter die Möglichkeit, sich ein geräumiges Lager einzurichten. Hier wurden nachträglich Ständer-Wände gezogen, welche bei Bedarf entfernt werden können.

Dem Mieter stehen 5 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Eigentümer sind bereits am Ausräumen, jedoch benötigen Sie noch etwas Zeit. Einzug erfolgt somit nach Absprache mit den Vermietern.

Räumlichkeiten wären perfekt für Physio, Brautstudios, Büro mit Ausstellung,...

Jederzeit kann ein Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbart werden.

Sollte weniger Raum benötigt werden, kann hier auch mit den Eigentümern gesprochen werden.

Ausstattung

1 Ausstellungsraum, 1 Büro, 1 Teeküche mit Einbauküche, 2 getrennte Toiletten, 1 Heizraum, 1 Abstellraum / Registratur, 1 Lager, 5 Parkplätze

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Lage

Inmitten des Dinkelsbühler Industriegebiets befinden sich diese Räumlichkeiten. Innerhalb weniger Minuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Trotz der Lage ruhig gelegen.

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