Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei

73486 Adelmannsfelden, Einfamilienhaus zur Miete

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Aussenansicht Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Aussenansicht Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Empfangsbereich EG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Wohn-Esszimmer Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Schwedenofen Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Küche Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Bad EG Ansicht 1 Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Bad EG Ansicht 2 Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Terrasse Untergeschoss Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - Garten Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adelmannsfelden, ab 1.8 frei - www.brenner-immo.de

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS448V 1
  • Objekttypen
  • Adresse
    73486 Adelmannsfelden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    01.08.2018
  • Kaution
    4.380 EUR
  • Kaltmiete
    1.460,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    89.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten exklusiv und ruhig im Grünen mit der Familie wohnen - oder Sie suchen die Möglichkeit mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Architekten-Haus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück erbaut.
Der sehr schöne, nach allen Seiten gut eingewachsene Garten, einem kleinen Gewächshaus und verschiedenen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Ab 01.08.2018 ist eine Anmietung der Immobilie möglich.

Im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf einen langen Balkon (Südseite, teilweise überdacht), eine Küche mit Einbauküche, kl. Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Dusche, Toilette, Bidet, Doppelwaschtisch, großer Spiegelschrank) ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Böden: teilweise Granitböden, Parkett, Fliesen
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, im Winter oder in der Übergangszeit, einen Schwedenofen (Kaminofen, ca. 12 kW) mit Holz zusätzlich zu der zentralen Heizungsanlage zu befeuern.

Im Untergeschoss (vom Treppenhaus zugänglich, ca. 102 m²) befindet sich eine separate 2,5 o. 3,5 Zimmer Wohnung (je nach Aufteilung) mit Terrasse, die sich aufgrund der Aufteilung auch für Büroräume sehr gut eignen. Weiterhin finden wir hier zwei Kellerräume, einen Heizraum, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Toilette.
Böden: Linoleum, Fliesen

Die Nebenkosten trägt der Mieter, die mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen sind.

Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage, die im Mietpreis inbegriffen ist.
Rund um das Haus ist ein großer Garten mit Bäumen, Sträuchern, ideal für Familie mit Kindern.
Das Haus eignet sich für Gartenliebhaber, die Spaß an Gartenarbeit haben und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Gartenpflege (mit Gewächshaus und sonstige Freiflächen) erwünscht.

Haustiere sind nicht erwünscht.
Festes Arbeits-/Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.

Das Haus ist ab 01.08.2018 bezugsfrei.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum, Speis, Diele

Untergeschoss: 3 Zimmer, Bad m. Dusche u. Toilette, 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIESSLICH per eMail gestellt werden können.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

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Lage

Adelmannsfelden liegt rund 10 km westlich der großen Kreisstadt Ellwangen/Jagst im Virngrund.

Eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz (A7) ist mit dem PKW in gut 15 Minuten möglich, die große Kreisstadt Aalen liegt ca. 20 Minuten entfernt.

Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden, weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen) befinden sich in Ellwangen, Abtsgmünd und Aalen.

Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.adelmannsfelden.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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