Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bungalowstil in Top-Lage von Dinkelsbühl

91550 Dinkelsbühl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB 823
  • Objekttypen
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.308 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkett
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    284.82 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    284.82 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1976 in massiver Bauweise, auf einem über 1300 m² großen - in TOP-Lage gelegenen - Grundstück, errichtetes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil.

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, welches vom Zustand als baujahresgleich angesehen werden kann.
Die Öl-Zentralheizung ist defekt, und muss daher getauscht werden, in der Straße liegt jedoch bereits eine Gasleitung, so dass auf eine Gas-Zentralheizung umgerüstet werden kann.

Die Immobilie bietet als Highlight im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Essbereich mit hohen Decken bis unter die Dachspitze.
Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren die Küche mit angrenzender Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafräume, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC.

Aufgrund der Hanglage sind im Untergeschoss zwei, bzw. drei Räume als vollwertige Wohnräume zu sehen, welche ggf. als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Abstellräume, welche aufgrund der Dachkonstruktion nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden können.

Der schöne Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit altem Baumbestand versehen.

Eine Übergabe der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich.
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Abstellraum

Untergeschoss:
2 Wohnräume, 3 Kellerräume, Heizraum, Öltankraum, WC, Garage

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Ruhige Top-Wohnlage am Südhang in 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
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