Ganz viel Platz für Ihre Hobbys: Ehemals landwirtschaftlich genutzte Immobilie im Ortskern

91602 Dürrwangen - OT, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB 798
  • Objekttypen
  • Adresse
    91602 Dürrwangen - OT
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.989 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    426.0 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    426.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende, ehemals gastronomisch und landwirtschaftlich genutzte Gebäude, wurde ca. 1900 erbaut, im Jahr 1965 aufgestockt, und bietet in etwa 350 m² Wohn-/Nutzfläche. Dieses Gebäude wird mittels einer Holz-Zentralheizung ( Baujahr 2014 ) beheizt, und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt 2989 m² - neben dem Wohngebäude wurden hierauf weitere Nebengebäude ( Stallung, Scheune, Garagen ) erbaut.

Nicht im Verkaufspreis inbegriffen sind die 3 Photovoltaik-Anlagen:
1) Holzhaus: 6,93 kWp, Netzanschluss Juli 2005, Einspeisevergütung: 54,53 ct./kWh, mittlerer Stromertrag der letzten 3 Jahre: 5.543,33 kWh x 0,5453 € = Einspeisevergütung ca. 3000 € / Jahr ( Restlaufzeit: 8 Jahre )

2) Scheune: 17,82 kWp, Netzanschluss Juli 2005, Einspeisevergütung: 54,53 ct./kWh, mittlerer Stromertrag der letzten 3 Jahre: 14.127,67 kWh x 0,5453 € = Einspeisevergütung ca. 7.700 € / Jahr ( Restlaufzeit: 8 Jahre )

3) Wohnhaus: 5,94 kWp, Netzanschluss Juli 2005, Einspeisevergütung: 54,53 ct./kWh, mittlerer Stromertrag der letzten 3 Jahre: 4.709,33 kWh x 0,5453 € = Einspeisevergütung ca. 2.200 € / Jahr ( Restlaufzeit: 8 Jahre )

Die Photovoltaikanlagen haben einen Verkaufspreis von 70.300 € zzgl. MwSt., dem gegenüber stehen zu erwartende kalkulatorische Einnahmen in Höhe von knapp über 100.000 € ( netto ).

Das Anwesen wird derzeit noch bewohnt, eine Übergabe ist nach Vereinbarung, ggf. auch kurzfristig, möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gastraum, Küche, 2 Lagerräume, WC

Obergeschoss:
Saal, 4 Zimmer, Bad

Dachgeschoss:
Essküche, 2 Schlafräume, Zimmer, Dachboden

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Lage

Ruhige Wohnlage im Ortskern von 91602 Dürrwangen - Ortsteil Halsbach.

ca. 6 Kilometer nach Dinkelsbühl,
ca. 12 Kilometer nach Feuchtwangen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
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