Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch – incl. PV

91731 Langfurth - Ortsteil, Einfamilienhaus zum Kauf

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Aussenansicht Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Aussenansicht Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Wohnhaus Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Scheune Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Küche EG Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Zimmer EG Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Küche OG Ansicht 1 Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Küche OG Ansicht 2 Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Zimmer OG Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Bad OG Ansicht 1 Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Bad OG Ansicht 2 Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Balkon OG Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - Doppelgarage Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Ammelbruch - incl. PV - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB 800
  • Objekttypen
  • Adresse
    91731 Langfurth - Ortsteil
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.984 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Übergabe kurzfristig möglich
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    451.0 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    451.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genau das richtige Objekt, wenn Sie viel Platz brauchen !!!

Zum Verkauf steht ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen im Langfurther Ortsteil Ammelbruch.
Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut, im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau. Das Objekt befindet sich in gepflegtem, jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand.

Derzeit wird das Haus mittels einer Holz-Zentralheizung beheizt, da diese aber aus den 80er Jahren stammt, ist sie zu ersetzen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist bereits eine 7,98 kWp - Photovoltaikanlage, welche 2009 in Betrieb genommen wurde. Die Einspeisevergütung beträgt 43,01 ct/kWh, durchschnittlich erzeugte die Anlage die letzten 3 Jahre knapp 3500 € ( netto ), verbunden mit einer Restlaufzeit von 12 Jahren ist hier mit Einnahmen von ca. 40.000 € zu rechnen.

Das Anwesen steht bereits leer, eine kurzfristige Übergabe kann somit erfolgen.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Lage

Zentrale Lage von Langfurth - Ammelbruch.

ca. 15 Kilometer nach Wassertrüdingen
ca. 13 Kilometer nach Dinkelsbühl
ca. 28 Kilometer nach Ansbach

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
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