Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen

73497 Tannhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Aussenansicht 1 Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Aussenansicht 1 Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Aussenansicht 2 Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Aussenansicht 3 Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Aussenansicht 4 Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Wohnen EG Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Essküche EG Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Zimmer EG Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Bad EG Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Wohnen DG Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Essküche DG Ansicht 1 Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Essküche DG Ansicht 2 Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Bad DG Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - 3fach Garage Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - Garten Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen - www.brenner-immo.de

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB 821
  • Objekttypen
  • Adresse
    73497 Tannhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.226 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    397.41 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    397.41 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1964 erbautes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem 1226 m² großen Grundstück mit 4 Garagen. Die Immobilie ist voll unterkellert, die derzeitige Grundrissgestaltung erlaubt im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine 3,5-Zimmer - Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräumen, Bad mit Wanne, sowie einem Gäste-WC.

Im Laufe der Jahre wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die 3fach Garage wurde 1980 in Massivbauweise mit Flachdach erbaut, und ist über eine separate, gepflasterte Zufahrt erreichbar.
1990 erfolgte eine Dachsanierung, in deren Zuge Zwischensparrendämmung und neue Dachziegel zum Einsatz kamen.
Im Jahr 2004 wurden sämtliche Fenster durch 2fach verglaste Kunststoff-Fenster ersetzt.
Das Garagentor samt elektrischem Torantrieb der Einzelgarage wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1987, und ist zu ersetzen. Es liegt jedoch bereits eine Gasleitung in der Straße, die Kosten für die Hauseinführung betragen laut der EnBW-ODR in etwa 2500 €.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unserem Büro kurzfristig möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Untergeschoss:
4 Kellerräume

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Ruhige Wohnlage am Ortsrand von 73497 Tannhausen.

Die Gemeinde Tannhausen im Ostalbkreis hat knapp 2000 Einwohner und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Die ärztliche Grundversorgung ( Allgemeinarzt, Apotheke ) gibt es in der Nachbargemeinde Unterschneidheim, ca. 6 Kilometer entfernt.

Die schulische Grundversorgung ( Kindergarten, Grundschule ) ist in Tannhausen abgedeckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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