Großes Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten und großer Dachterrasse

91575 Windsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HL 235
  • Objekttypen
  • Adresse
    91575 Windsbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten und Dachterasse

Beschreibung

Das im Jahre 1910 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 165qm. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 128qm, welche sich auf 2 Etagen aufteilt. 2014 wurde im Haus die Elektronik, sowie auch Böden und Türen erneuert. Im Jahre 2016 wurden neue Kunststofffenster mit Iso-Verglasung eingebaut und die Fassade neu gestrichen.

Das Haus betritt man durch eine überdachte Eingangstüre, welche in den mit Laminat ausgelegten großen Flur führt.
Von hier aus gelangt man rechts in die Küche. Diese ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet.

Zur Küche gehören ein Elektro- Ofenherd mit Cerankochfeld und Edelstahl- Dunstabzugshaube, eine eingebaute Mikrowelle und eine Spülmaschine. Die große freistehende Kühl- Gefrierkombination bietet genügend Platz zum Lagern von Lebensmitteln. Zusätzlichen Platz bietet ein durch eine Glastüre begehbarer Raum, welcher als Speis genutzt werden kann.

Nach Absprache kann die Küche entsprechend abgelöst werden. Der Raum bietet zusätzlich Platz für eine kleine Ess- Garnitur.

Anschließend gelangt man in das helle, und geräumige Wohn- und Esszimmer des Hauses. Das Zimmer lädt zum Verweilen ein.
Gegenüber liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Ein seperates WC mit Fenster ist vorhanden.
Ein hell gestalteter Raum bietet genügend Fläche, um als Büroraum genutzt werden zu können. Momentan ein Fitnessraum, bietet ein weiteres Zimmer Fläche.
Der Hauswirtschaftsraum, mit Tageslicht, welcher sich ebenso im Erdgeschoss befindet, enthält die entsprechenden Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner und hält noch genügend Abstellfläche bereit.

Vom Wohnhaus gelangt man über eine Stahltüre in die Garage, welche Platz für ein Auto bietet. Das Tor wird mit Automatik betrieben.
Im Obergeschoss liegen zwei modern und hell gestaltete Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für ein großes Bett bieten. Ein zusätzlicher kleiner Raum kann als Ankleide, bzw. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, oder ebenso als Schlafraum. Auf dieser Etage erwartet Sie weiterhin ein großes Wannenbad und ein gefliestes Tageslicht- WC, eine kleine Küche mit Doppelkochplatte und Kühlschrank. Über den Essbereich gelangt man in den großen, gefliesten und warmen Wintergarten. Dieser besticht durch seine Gemütlichkeit und bietet einen Zugang zur Dachterrasse.
Der Dachboden ist zum Ausbau geeignet.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Gas- Zentralheizung, welche 1991 eingebaut wurde und stetig gewartet wird.

Energieausweis ist vorhanden und wird vorgelegt.

Ausstattung

EG: 1 Küche, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Tageslichtbad m. Dusche, 1 WC, 1 HWR, 1 Arbeitszimmer
OG: 1 Tageslichtbad m. Wanne, 1 WC, 3 Zimmer, 1 Mini- Küche, 1 Wintergarten, 1 Dachterrase
DG: evtl. 2 Zimmer
1 Garage

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Lage

Windsbach liegt im Rangau, 20 Kilometer östlich der Kreisstadt Ansbach und 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg.
Durch das Gemeindegebiet fließt die Fränkischen Rezat, die Aurach und Nebenflüsse der Rezat.

Der Ort ist bekannt durch seinen erfolgreichen Knabenchor, bietet eine Grund- Mittel- und Musikschule, ein Gymnasium, verschiedenste Vereine, eine Bibliothek, Stadtcafé, Lebensmittel-Läden, uvm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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