Handwerker aufgepasst: Interessantes Ein- / Zweifamilienhaus ( renovierungsbedürftig )

91602 Dürrwangen / Halsbach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB851
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91602 Dürrwangen / Halsbach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.029 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,64 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Garage
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    391,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 391,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage eines Ortsteils von 91602 Dürrwangen.

Das ursprüngliche Baujahr des teilunterkellerten Hauses ist unbekannt; die Aufstockung ( Obergeschoss und Dachgeschoss ) erfolgte im Jahr 1967.

An das Wohnhaus angebaut sind 2 Einzelgaragen mit Satteldach, 1986 wurde eine große ( 6,00 x 7,49 mtr. ) Doppelgarage mit Flachdach erbaut.

Derzeit wird das Wohnhaus mittels eines Kaminofen im EG, sowie eines Pelletofens im OG, sowie zusätzlich die Küche und Bad OG mittels einer Gasheizung ( Flüssiggastank steht oberirdisch hinter dem Haus ) beheizt. Warmwasser per Boiler ( Strom ).

Zisterne für Gartenbewässerung vorhanden.

ToDo ( u.a. ):
- Einbau Zentralheizung
- Erneuerung Fenster / Türen
- Dachdämmung
- Trockenlegung und Drainage Hausaußenwand
- etc.

Das Gebäude steht derzeit leer, und kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

--- Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen per Mail nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefon-Nummer beantwortet werden können. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist eine Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis von Vorteil ---

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC

Obergeschoss:
Wohn- / Esszimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und WC

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Untergeschoss:
teilunterkellert; 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Ruhige Wohnlage in 91602 Dürrwangen - Ortsteil.

ca. 6 Kilometer nach Dinkelsbühl,
ca. 12 Kilometer nach Feuchtwangen

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