Zweifamilienhaus mit Renovierungsstau im Siedlungsgebiet „Weiherlache“

91555 Feuchtwangen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB872
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91555 Feuchtwangen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    321,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1960 auf einem 618 m² großen Eckgrundstück erbautes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.
Das voll unterkellerte Objekt bedarf umfassender Renovierungsmaßnahmen.

2002 Kunststoff - Fenster
1990 Renovierung Wohnung Obergeschoss
1989 Gas-Zentralheizung

Das Dachgeschoss ist aufgrund der flachen Dachneigung nicht zum Ausbau geeignet, und wurde seither als Abstellraum genutzt.

Das Zweifamilienhaus steht bereits leer, und kann daher, nach erfolgtem Notartermin, kurzfristig übergeben werden..

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte ( müssen nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
abgeschlossene 3,5-Zimmer - Wohnung:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, WC

Obergeschoss:
abgeschlossene 3,5-Zimmer - Wohnung:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, WC

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Untergeschoss:
voll unterkellert;

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Feuchtwangen, an der romantischen Straße, dessen Gründung auf ein Benediktinerkloster aus dem neunten Jahrhundert zurückgeht, ist eine Stadt voller Gegensätze: einerseits bedeutender Industrie- und Gewerbestandort, andererseits bekannte Festspielstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Speziell in der liebenswerten Altstadt mit dem historischen Marktplatz, der auch als Festsaal Frankens bezeichnet wird.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger ( Siedlungs- ) Wohnlage im Siedlungsgebiet "Weiherlache", sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch die historische Altstadt, sind fußläufig zu erreichen.

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