Renditeobjekt: Dreifamilienhaus ( kernsaniert ) in 89551 Königsbronn

89551 Königsbronn, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB861
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    89551 Königsbronn
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1946
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1946
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 kernsaniertes 3-Familienhaus in Königsbronn.

Die Grundsubstanz des nicht unterkellerten Hauses stammt aus dem Jahr 1946, eine Aufstockung erfolgte ca. 1950. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges, teilunterkellertes Nebengebäude, welches unter anderem auch als Abstellraum der Mieter genutzt wird.

Das Dachgeschoss ist derzeit fest und ungekündigt vermietet, im Erd- und Obergeschoss steht ein Mieterwechsel an. Die prognostizierte Mieteinnahme des Objektes beläuft sich auf etwa 24.000 € per anno.

Eine stetige Vermietbarkeit ist durch die Nähe zu Oberkochen ( Zeiss, Leitz etc. ), sowie durch die gute Verkehrsanbindung nach Aalen oder Heidenheim, jederzeit gegeben.

Durch die Grundstücksgestaltung sind lediglich zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden, jedoch befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Ein weiteres Grundstück, direkt gegenüber des Hauses gelegen, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, hierauf befinden sich derzeit Abstellräume; der neue Eigentümer könnte hier praktischerweise Garagen- bzw. PKW-Stellplätze realisieren, die Grundstücksgröße beträgt 177 m².

Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, bzw. Eigenkapitalnachweis notwendig.

Ausstattung

Erdgeschoss:
3,5 - Zimmer - Wohnung ( ca. 70 m² ) : Wohnzimmer, Essküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, Speis, Gäste-WC;
Technikraum

Obergeschoss:
3,5 - Zimmer - Wohnung ( ca. 80 m² ): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Speis

Dachgeschoss:
3,5 - Zimmer - Wohnung ( ca. 95 m² ): offene Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 1 Schlafzimmer;
Dachspitze

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Königsbronn (Landkreis Heidenheim) liegt zwischen Aalen und Heidenheim und hat drei Teilorte, Itzelberg, Ochsenberg und Zang.

Sehr gute Verkehrsanbindungen zur B19/29 und Autobahn A7 Würzburg – Ulm (AS Aalen-Oberkochen und Nattheim)
Bahnhöfe sind in Königsbronn und Itzelberg.

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