Reihenendhaus im „Wemdinger Viertel“ in 86720 Nördlingen

86720 Nördlingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB936
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    86720 Nördlingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    393 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    210,48 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 210,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

In ruhiger, altstadtnaher Lage ( Wemdinger Viertel ), können wir Ihnen dieses 1978 in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus, zum Kauf anbieten.

Das Reihenhaus bietet, voll unterkellert, mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss, etwa 145 m² Wohnfläche auf 371 m² Grundstücksfläche ( zuzüglich Miteigentumsanteil Weg ).

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- / Essbereich mit angrenzender, geschlossener Küche.
Das 1. Obergeschoss wartet neben einem Schlafzimmer mit Ankleide ( beide Räume haben Balkonzugang ), sowie einem weiteren Zimmer auf Sie. Das baujahresgleiche Bad mit Wanne wartet auf Ihre Renovierung.

Im Dachgeschoss finden Sie ein bereits renoviertes Bad vor. Für Ihre heranwachsenden Familienmitglieder stehen auf dieser Etage 2 weiter Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer ) zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist als Art Appartement gestaltet, mit Küchenzeile.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert, der Heizkeller, 2 Kellerräume und ein großer Raum, welcher künftig Ihr Homeoffice sein könnte, runden diese Etage ab.

Gas-Zentralheizung Bj. 2000

Leider gehört zum Objekt kein eigener Stellplatz / Garage.
Kurzfristige Übergabe möglich.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte (müssen nicht objektbezogen sein) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich

Obergeschoss:
2 Schlafräume, eines davon mit Ankleide, Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
2 Zimmer, neuwertiges Bad mit Dusche

Untergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungskeller, großzügiges Zimmer

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

86720 Nördlingen
"Wemdinger Viertel"

Absolut altstadtnah und dennoch ruhig gelegen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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