Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Wohneinheiten in 91744 Weiltingen / Mittelfranken

91744 Weiltingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB853
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91744 Weiltingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    648 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1883
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1883
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    306,33 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 306,33 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein etwa 1883 erbautes, ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen in 91744 Weiltingen / Mittelfranken. Die Grundstücksgröße beträgt 648 m², der Gartenanteil befindet sich hinter der Scheune.

Die Immobilie kann sowohl als Ein-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, Sie finden derzeit getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss vor.

In den letzten Jahren wurden bereits umfängliche Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erdgeschoss: Renovierung 2004 ( Einbau Öl-Zentralheizung, Elektrik, Sanitär, Kunststoff-Fenster, Türen )
- Obergeschoss: Renovierung 1997 ( Nachtspeicherheizung, Elektrik, Sanitär ), die Holz-Fenster stammen aus dem Jahr 2008.

Weitere Renovierungsmaßnahmen stehen dennoch an, z.B. Dach Wohnhaus und Scheune, Fassade.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Für das Anwesen gibt es keinerlei Baupläne.

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Büro erfolgen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafen, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Speis, Heizraum

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Untergeschoss:
teilunterkellert; 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Die Marktgemeinde 91744 Weiltingen / Mittelfranken liegt in der Region Hesselberg,
Wassertrüdingen liegt ca. 12 Kilometer,
Dinkelsbühl ca. 11 Kilometer,
Ansbach ca. 35 Kilometer
und Gunzenhausen ca. 28 Kilometer
entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet Weiltingen eine eigene Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule.
Ein reges Vereinsleben trägt dazu bei, sich hier schnell wohl zu fühlen.

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