Wohnhaus mit Scheune / Werkstatt in Ortsrandlage von Weiltingen

91744 Weiltingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB863
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91744 Weiltingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.402 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    692,41 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 692,41 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein etwa um 1900 erbautes Wohnhaus mit angrenzender Scheune ( Werkstatt ) und Garage, welches sich in ruhiger Ortsrandlage von 91744 Weiltingen / Mittelfranken befindet.

Die Grundstücksgröße beträgt 1402 m².

Derzeit wird das Wohnhaus über eine 1997 installierte Öl-Zentralheizung beheizt, zusätzlich bietet ein Küchenherd die Möglichkeit, auch mit Holz zu heizen. Eine Fernwärmeleitung führt bereits durch das Grundstück, und muss lediglich noch in das Haus geführt werden.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde im Jahr 2019 saniert, und ist sofort bezugsfertig. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 2 Zimmer ( eines davon nicht beheizbar ) - hier haben Sie noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

In der angrenzenden Scheune befindet sich eine Werkstatt mit etwa 60 m², derzeit als eingerichtete Schreinerei genutzt. Sämtliche Werkzeuge / Maschinen können gegen einen Ablösebetrag übernommen werden.

Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten ( nicht beheizbar )

Dachgeschoss:
Ein ausgebautes Zimmer mit Heizung;
Ausbaureserve

Untergeschoss:
Vorratsraum, Wasch- / Hauswirtschaftsraum ( mit Dusche und WC ), Heizraum

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

91744 Weiltingen liegt in der Erholungsregion Hesselberg im Süden von Mittelfranken, im Städtedreieck Dinkelsbühl, Wassertrüdingen und Gunzenhausen.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.

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