(Kern-) Sanierungsbedürftiges Gebäudeensemble in der Ortsmitte – perfekt für Kapitalanleger

91580 Petersaurach - Ortsteil, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB836
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    91580 Petersaurach - Ortsteil
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    800 m²
  • Grund­stück ca.
    1.004 m²
  • Zimmer
    20
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    154,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
154,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ( kern- ) sanierungsbedürftiges Gebäudeensemble, bestehend aus Wohnhaus, Werkstatt- und Nebengebäude.

Wohnhaus ( Außenmaße ca. 13,40 x 15,60 mtr. ):
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1954, in Massivbauweise ohne Keller, erbaut, ist 2-geschossig ( Erd- und Obergeschoss ) mit Walmdach ( nicht ausgebaut ). Es wird mittels einer Öl-Zentralheizung ( Bj. 2007 ) beheizt.
Die Brutto-Grundfläche dieses Gebäudes bemisst sich auf etwa 630 m², die realisierbare Wohnfläche beträgt incl. Dachausbau etwa 350 m².

Werkstattgebäude ( Außenmaße ca. 9,70 x 14,90 mtr. ):
Es handelt sich hierbei um ein ehemals als Zimmerei / Werkstatt genutztes Gebäude, das Baujahr ist unbekannt. Das Gebäude erstreckt sich ebenfalls über 2 Etagen ( Erd- u. Obergeschoss ), ohne Unterkellerung, und ist derzeit nicht beheizbar.
Die Brutto-Grundfläche dieses Gebäudes bemisst sich auf etwa 430 m², die realisierbare Wohnfläche beträgt incl. Dachausbau etwa 280 m².
Wohnhaus und Werkstattgebäude sind mittels eines Zwischenbaus verbunden, in diesem würde sich ein Eingangsbereich mit Treppenhaus eignen, um die beiden Objekte entsprechend miteinander zu erschließen.

Nebenbebäude ( Außenmaße ca. 5,30 x 18,00 mtr. ):
Das Nebengebäude wurde um 1932 erbaut, erstreckt sich über 2 Etagen ( Erd- u. Obergeschoss ), ohne Unterkellerung. In diesem Gebäude sind derzeit 2 Wohneinheiten ( Appartement im EG, Wohnung OG ) untergebracht, beide momentan vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine 2013 installierte Öl-Zentralheizung.
Die Brutto-Grundfläche dieses Gebäudes bemisst sich auf etwa 285 m², die realisierbare Wohnfläche beträgt incl. Dachausbau etwa 150 m².

Im Innenhof wurde 1993 ein gewerblich genutzter Teil ( Sägewerk ) abgerissen, und mit einer Doppelgarage bebaut.

Energieausweis:
Für das Objekt bestehen 2 Energieausweise:
Wohngebäude, B, 154,5 kWh, Öl, Bj. Geb. 1954, Bj. Wärmeerzeuger 2007, E
Nebengebäude, B, 274,7 kWh, Öl, Bj. Geb. 1932, Bj. Wärmeerzeuger 2013, H

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Im Ortszentrum von 91580 Petersaurach - Großhaslach gelegen.

Großhaslach liegt verkehrsgünstig an der B14, zwischen Ansbach und Heilsbronn, ebenfalls ist die Autobahn A6, Heilbronn - Nürnberg nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Diese Webseite verwendet Cookies. Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen