Die Alternative zur Eigentumswohnung: Gepflegtes, kleines Reihenendhaus in Randlage von Aalen

73431 Aalen, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC101
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    73431 Aalen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    278 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

--- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

Der Eingangsbereich ist überdacht und mit einer hohen Hecke als Sichtschutz versehen.
Im Erdgeschoss des Hauses ist das separate WC sowie der Wohn/ Essbereich mit Laminatböden vorhanden.
Über die Küche gelangt man auf die große überdachte Pergola mit seitlicher Verglasung. Dieser Bereich kann fast ganzjährig genutzt werden. Über zwei Stufen kommt man in den restlichen Gartenbereich.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer mit Schrägen vorhanden. Im Flur besteht die Möglichkeit ein kleines Bad einzubauen. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf die Bühne, die als Stauraum dient.

Das Untergeschoss erreicht man durch die Küche. Hier sind neben einem Gewölbekeller und einem weitern Kellerraum das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken vorhanden.

Das Haus wird über eine Gas Zentralheizung (BJ 2020) erwärmt und hat Kunststofffenster ( 2007).

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im Wohngebiet "Pflaumbach",
kurz vor dem Teilort Unterkochen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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