Büro- / Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger

91550 Dinkelsbühl, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB8451
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    56,49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56,49 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2000
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    86,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    0,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 0,80 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst:
Zum Verkauf stehen Büro- / Praxis- / Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 gebauten Wohn- und Geschäftshauses in guter Geschäftslage von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken.

Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung:
https://brenner-immo.de/ipanorama/virtualtour/7
(Bitte kopieren Sie diesen Link einfach in Ihren Browser).

Die derzeit als Bürofläche genutzte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 6 Parteien, und hat einen eigenen Zugang. Aufgrund der großen Fensterfronten ist das Büro sehr hell, und kann zudem werbetechnisch hervorragend genutzt werden.
Zur Einheit zählen zudem 2 Außenstellplätze, sowie ein Kellerraum.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Gewerbeeinheiten, sowie einer Wohnung.

Die Räumlichkeiten sind bis 31.12.2024 fest vermietet.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 143 €, incl. 9,20 € Zuführung Instandhaltungsrücklage.

Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Empfang, Büro, Teeküche, WC mit Dusche

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Gute Geschäftslage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Mönchsrother Straße, 91550 Dinkelsbühl

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®