Kapitalanleger aufgepasst: 3-Familienhaus in 74597 Stimpfach – Randenweiler

74597 Stimpfach / Randenweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB8321
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    74597 Stimpfach / Randenweiler
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    262 m²
  • Grund­stück ca.
    821 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    262 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    141,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
141,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1990 auf einem 821 m² großen Grundstück erbautes, derzeit voll vermietetes, 3-Familienhaus, mit angebauter, voll unterkellerter, Doppelgarage.

Das Untergeschoss mit ebenerdigem Gartenzugang beherbergt eine 3,5-Zimmer - Wohnung mit etwa 81 m² Wohnfläche, die Erdgeschoss-Wohnung misst 108 m², welche sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet 3,5 Zimmer auf 73 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung ( Baujahr 1990 ) beheizt, ein Gasanschluss wurde bereits in das Haus gezogen, so dass eine Umstellung auf eine Gastherme jederzeit problemlos möglich wäre.

Die derzeitigen Mieteinnahmen ( Netto-Kaltmiete ) belaufen sich auf 1.380 € / monatlich.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ellwangen und Crailsheim, als auch aufgrund der Vielzahl an Arbeitsplätzen in Randenweiler ist eine dauerhafte Vermietung gesichert.

Da derzeit alle Wohneinheiten vermietet sind, müssen Besichtigungstermine vorab mit unserem Büro abgestimmt werden. Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung

Untergeschoss:
3,5-Zimmer - Wohnung
Heizraum, Kellerräume

Erdgeschoss:
4,5-Zimmer - Wohnung

Dachgeschoss:
3,5-Zimmer - Wohnung

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Lage

74597 Stimpfach - Randenweiler

Randenweiler ist verkehrsgünstig zwischen Ellwangen und Crailsheim, an der Bundesstraße B290, gelegen.
ca. 10 Kilometer nach Ellwangen
ca. 10 Kilometer nach Crailsheim

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Diese Webseite verwendet Cookies. Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen