**Schöne, gemütliche 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Aalen zentrumsnah**

73430 Aalen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Maria Sowitzki, brenner IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS486
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73430 Aalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,56 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, geräumige 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung
in einem gepflegten 8-Familienhaus (Bj. `91,) anbieten zu können.

Highlight ist das große Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Schlafräumen, sowie zum großen Balkon (6m²)

Den zweiten, etwas kleineren Balkon (1,5m²) erreichen Sie über das Elternschlafzimmer.

Zwei weitere Zimmer können Sie als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis inbegriffen.

Rechts neben der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Links neben dem Eingang ist die separate Toilette.

Neben dem abschließbaren Kellerraum steht Ihnen auch ein 23,6 m² Bühnenraum (nicht isoliert) als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind Kabel TV, Versicherungen, Grundsteuer, allg. Strom, Garten-pflege/Betriebskosten usw. enthalten.
Alle anderen Kosten wie Heizung (Gas Etagenheizung), Wasser, Strom usw., sind bei den Anbietern anzumelden und direkt mit diesen abzurechnen.

Eine Garage steht Ihnen für 55,-€/Monat zur Verfügung.

Das Haus ist hausmeisterbetreut, somit entfällt die Kehrwoche.
Haustiere sind nicht gewünscht.
Nichtraucher erwünscht.
Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Ein festes Arbeits- oder Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.

Die Wohnung ist ab 01.10.2021 bezugsfrei.

Ausstattung

1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafräume, 1 Tageslichtbad, 1 separate Toilette, 1 Bühnenraum, 1 Flur

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an unserem Immobilienangebot, dann senden Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre Kontaktdaten. So erreicht Ihre Anfrage direkt die/den zuständige/n Ansprechpartner/in. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an. Ihre Nachricht ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung.

Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie Ihr Profil vollständig ausfüllen: Personenanzahl, Alter, Beruf etc. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir bei großer Nachfrage nicht allen Interessenten den Besichtigungswunsch erfüllen können.

Vielen Dank und Gruß Ihr brenner Immobilien Team

Lage

Aalen ist die große Kreisstadt von Ostwürttemberg, eine Flächenstadt mit ca. 67.000 Einwohnern in sieben Stadtteilen. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, in der Nähe zum Ostalb-Klinikum und der Berufsschule. Tolle Infrastruktur, schnelle Verbindung zur B19/B29 und zur A7.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind größtenteils fußläufig zu erreichen. (Schule, Arzt, Apotheke, Kindergarten,...)
Besonders hervorzuheben ist, die Nähe zum Wald - für sportliche Aktivitäten oder Erholung.

Mehr erfahren Sie unter ww.aalen.de

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