**Tolle Eigentumswohnung über 2 Etagen in Tannhausen zu verkaufen**

73497 Tannhausen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR112
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    73497 Tannhausen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, auf der ersten Etage sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne untergebracht.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zur 2. Etage, welche einen Schlafraum, sowie ein Gäste-WC beherbergt.

Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, sowie die Einbauküche.
Abstellraum im Keller vorhanden.

Erst im letzten Jahr wurde die Außenfassade neu gestaltet.
In den nächsten Wochen wird die Öl-Zentralheizung durch eine Fernwärmeheizung ersetzt; es ist anzunehmen, dass hierdurch eine deutliche Einsparung von Heizungs- und Warmwasserbereitungskosten erzielt werden kann.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, ist jedoch Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.

Ausstattung

1. Etage:
Wohn- / Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Wanne

2. Etage:
Schlafzimmer, Gäste-WC

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Zentral in 73497 Tannhausen gelegen.

Die Gemeinde Tannhausen im Ostalbkreis hat knapp 2000 Einwohner und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Die ärztliche Grundversorgung ( Allgemeinarzt, Apotheke ) gibt es in der Nachbargemeinde Unterschneidheim, ca. 6 Kilometer entfernt. Die schulische Grundversorgung ( Kindergarten, Grundschule ) ist in Tannhausen abgedeckt.

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