Attraktive 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, zentrale Lage – NEUBAU!

73432 Aalen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS4257IS 1
  • Objekttypen
  • Adresse
    73432 Aalen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ca. Februar 2018
  • Kaufpreis
    253.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    04.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    28.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    28.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung!

In zentraler Lage von Aalen-Ebnat wurde mit dem Bau dieses dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Satteldach begonnen.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Tiefgarage und ein Aufzug von Untergeschoß bis zum Obergeschoß.

Diese hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung (Nr.7) befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,60 m², beinhaltet ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken, und einen - nach Süden ausgerichteten – Balkon.

Der gut durchdachte Grundriss mit großen Fensterflächen und großzügige Räumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ausführung erfolgt nach der Energieeinsparverordnung 2014 als KfW-Effizienzhaus 70, die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Gas mit Warmwasserbereitung.

In den Wohnräumen ist Fußbodenheizung, keine Heizkörper, die individuelle Raumtemperaturregelung erfolgt durch die Raumthermostate.
Maler-und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge – außer Fliesenbelag in der Küche, im Bad und Diele – sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Tiefgaragenstellplatz: 19.000 €
Aussenstellplatz: 5.000 €

Fertigstellung: ca. Februar 2018

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann lassen Sie es uns jetzt wissen!
Zögern Sie sich nicht und kontaktieren Sie uns gleich, damit wir einen Besichtigungstermin mit Beratung vereinbaren können.

--- selbstverständlich auch für Kapitalanleger geeignet, wir übernehmen für Sie gerne die Suche nach dem geeigneten Mieter ---

Ausstattung

Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIESSLICH per eMail gestellt werden können.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

www.brenner-immo.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aalen-Ebnat, in zentraler Lage.

Ebnat, der malerisch gelegene Stadtbezirk von Aalen hat ca. 3.300 Einwohner, liegt in ca. 10 km Entfernung, im vorderen Härtsfeld. Hervorragende Infrastruktur, in der Nähe befindet sich die Anschlussstelle zur Autobahn A7.

Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf z.B. Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Bank, Grundschule, Sportstätten und Vereine sind im Ort vorhanden.

Mehr erfahren Sie unter www.aalen-ebnat.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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