**3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 01.08.2021**

Beschreibung

Im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese große und helle Wohnung. Drei geräumige Zimmer und Balkon bieten den Mietern viel Platz.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus, und gelangen in den großen Flur- und Garderobenbereich. Von hier aus kommt man in den Hauptraum der Wohnung - dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Die Küche ist ein geschlossener Raum. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von den aktuellen Mietern übernommen werden (Ca. 2500,00 € - Neuwertig mit Neff-Markengeräten). Hier findet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Tageslichtbad besticht durch seine Größe. Zwei Waschbecken, viel Platz und eine Wanne sind hier vorhanden. Das WC liegt direkt gegenüber.

Mit Blick auf den Ipf lassen sich sowohl das Schlafzimmer, als auch das Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.

Ein kleiner Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso gehören zur Wohnung eine Garage (40,00 € monatlich) und ein Außenstellplatz (25,00 € monatlich). Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung liegt direkt an der ZOB und ist für ein junges Paar oder eine kleine Familie sehr gut geeignet, welche an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man alle Einrichtungen für das tägliche Leben.

Ein festes Arbeits- / Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt. Haustiere nicht erwünscht!!

Die Wohnung ist ab 01.08.2021 bezugsfrei. Nach Absprache durch die momentanen Mieter kann jederzeit eine Besichtigung stattfinden. Die Wohnung wurde von den Mietern renoviert. (Bilder nicht mehr aktuell - zeigen ausschließlich die Räumlichkeiten)

Ausstattung

1 Flurbereich / Garderobe, 1 Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, 1 Küche mit Waschmaschinenanschluss, 1 Tageslichtbad, 1 separates WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, 1 Kellerabteil, 1 Garage, 1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Anfragen bitte ausschließlich per Mail!!