ERSTBEZUG! Geräumige Eigentumswohnung im Gaisfeld

91550 Dinkelsbühl, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB7711 IS1
  • Objekttypen
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
    Bayern
  • Lage
    Siedlung
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Gartenfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Carport:
    8.000 EUR
  • Hausgeld
    298,00 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    26.23 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    26.23 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage des begehrten Wohngebiets „Gaisfeld 3“wurden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohnungen errichtet. Aufgrund der Lage, an einem Wendehammer in einer Seitenstraßme gibt es keinen unnötigen Durchgangsverkehr.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Haus 1) und bietet neben der großzügigen Wohnfläche von 106 m² noch einen Garten mit 125 m² und einen Kellerraum mit 14 m². Sie ist die letzte verfügbare Wohnung!

Durch die Südwestausrichtung mit großzügigen Terrassenflächen ist Wohlfühlen vorprogrammiert. Die geradlinige, lichtdurchflutete und nachhaltige Architektur zieht sich konsequent durch beide Objekte. Durch die Komplett-Unterkellerung des Gebäudes, gibt es ausreichend Stauraum für Singles und Familien.

Die intelligenten Grundrisse mit Ihrer Offenräumigkeit bieten nicht nur Barrierefreiheit sondern auch ein tolles Raumgefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Aufzug, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, edle Designerböden, Videogegensprechanlage, Echtglas-Duschabtrennungen, bodengleiche Duschen, Handtuchwärmer, SAT Anlage oder Kabel für TV und Highspeed Internet sorgen für eine wertstabile Investition in die Zukunft.

Durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale eignen sich die Wohnungen auch bestens für Kapitalanleger, zudem können Sie durch den Bau als KfW-Effizienzhaus 55 von besonders niedrigen Finanzierungskosten profitieren.

Carport-Stellplatz: 8.000 €

Provisionsfreier Verkauf.

Ausstattung

Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, 1 Kellerraum, 1 Garten

Lage

Gaisfeld III, Ratsherrenweg 1

Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die „Schönste Altstadt Deutschlands“ (FOCUS) und verkehrsfreier Erreichbarkeit des Schul- und Sportareals in Dinkelsbühl entsteht Wohnqualität nach neuesten Standards.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
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