**Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Aufzug, Stellplatz & großem Balkon**

91550 Dinkelsbühl, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR132
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.092,00 EUR
  • Kaltmiete
    645,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,73 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss suchen wir ab sofort neue Mieter. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2013 erbaut, und bietet alles, was das Mieterherz begehrt.

Sehr zentral an der B25 gelegen und trotzdem ruhig nach hinten versetzt, ist das Grundstück über eine extra Einfahrt zu befahren. Der Hofraum bietet genügend Wendemöglichkeit. Ein Stellplatz gehört zu Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen.

Direkt im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume. Der Raum ist mit Fenster, Licht und Strom ausgestattet. Durch die Lage im EG die perfekte Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen. Zudem ist ein WaMa-Anschluss installiert.

Über den Personenaufzug, und dem hellen Treppenhaus sind die Wohnungen zu erreichen.

In der Wohnung kann der kleine Eingangsbereich als Garderobe genutzt werden. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Im innenliegenden Bad wurde eine bodentiefen Dusche, das WC, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper und der Waschmaschinenanschluss installiert.

Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- Essbereich. Der Raum wurde mit einer vollwertigen und modernen Einbauküche (mit Elektrogeräten) versehen - diese ist im Mietpreis inbegriffen.

Für eine Essecke und einen gemütlichen Couch- Wohnzimmerbereich ist hier Platz vorgesehen.
Zudem besticht der komplett überdachte Balkon. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus, ist dieser begehbar, und kann somit als weiterer Wohnbereich betitelt werden. Gerade im Sommer lädt dieser förmlich ein, sich dort wohlzufühlen.

Es handelt sich hier um eine komplette Frontverglasung des Wohn- Essbereichs und dem Schlafzimmer, Fensterfronten sind elektronisch abzudunkeln.

Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank zu bieten.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut, somit entfällt die Kehrwoche.

Die Wohnung kann nach Absprache mit unserem Büro jederzeit gerne besichtigt werden.

Längerfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Ausstattung

1 Flur- Eingangsbereich mit kl. Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WaMa-Anschluss, 1 Wohn- Essbereich m. EBK und Elektrogeräten, 1 Schlafzimmer m. begehbarem Kleiderschrank, 1 großzügige Balkonfläche, 1 Abstellraum im EG, 1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, oder sonstiger Verwertung.

Lage

Das Mehrparteienhaus steht an der B25 rückversetzt und ruhig gelegen.

Innerhalb weniger Gehminuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens zu erreichen.

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