**Erstbezug, 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ab sofort**

91550 Dinkelsbühl, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR180
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,21 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines schönen Altbaus wurde diese Wohnung zum Erstbezug saniert.

Die 67 m² sind toll aufgeteilt in ein wunderschönes und großes Tageslichtbadezimmer. Der Raum ist modern mit einer bodentiefen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Platz für einen Badezimmerschrank hat man hier allemal.

Über den Flurbereich gelangt man in die große Essküche. Der Raum liegt Richtung Innenhof und bietet Blick auf die Altstadt. Eine schöne Küchenzeile gehört dazu. Diese bietet sämtliche Elektrogeräte und viel Stauraum. Die Essecke kann hier großzügig gestellt werden.

Gegenüber liegt das Wohnzimmer. Ein gemütlicher Raum, welcher durch seine hohen Decken besticht.

Ein großes Bett und Schrank passen in das gemütliche Schlafzimmer.

Die Fenster im Haus sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet, sodass die Wohnung sehr ruhig ist.

In den Nebenkosten NICHT dabei, sind Kosten für Strom und Heizung (Etagen-Gas-Heizung)

Dem Mieter steht ein Freiplatz für 15,00 € und/oder ein Garagenplatz für 40,00 € monatlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Ein festes Arbeits- Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Einzug möglich ab 15.01.2023

Ausstattung

1 Essküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss

Kellerabteil

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Lage

Das Objekt liegt an der B25 und ist verkehrsbewegter.

Innerhalb weniger Gehminuten ist die Dinkelsbühler Altstadt über die Schwedenwiese zu erreichen.

Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind größere Discounter, Apotheke, Geschäfte, etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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