**Erstbezug – Moderne und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss**

91550 Dinkelsbühl, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR75
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    91550 Dinkelsbühl
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.185,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und offen gestaltete Altbauwohnung sucht seine ersten Mieter nach kompletter Sanierung. 2,5 Zimmer bieten ca. 99 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkonmitbenutzung.

Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung:
https://brenner-immo.de/ipanorama/virtualtour/6
(Bitte kopieren Sie diesen Link einfach in Ihren Browser).

Über das große und helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist durch eine Tür mit dem offenen Wohnbereich getrennt. Hier findet eine große Garderobe ihren Platz.

Zudem findet sich im vorderen Bereich der Wohnung das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Wanne, Dusche, einem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Der große Wohn- und Essbereich empfängt durch seine Größe und dem wunderschönen Parkettboden. Die offene Küche wird vom Mieter selbst mitgebracht und installiert. Stauraum für Vorräte findet man nebenan, in der Speis.

Ein weiterer Bereich wurde offen gehalten, und kann als Arbeits- oder Gästeraum, oder als Ankleide eingerichtet werden. Sollte ein geschlossener Raum gewünscht werden, kann dies nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen, und zu einer 3-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden.

Das Schlafzimmer bietet eine optimale Größe für ein großes Bett und einen Schrank. Ein TV kann auch in diesem Zimmer installiert werden.

In der kompletten Wohnung wurden bereits LED-Spots installiert, welche die Wohnung schön hell ausleuchten. Weitere Leuchtmittel können angebracht werden.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Balkon, welcher noch errichtet wird. Dieser wird von weiteren Mietern im Haus genutzt, und ist außerhalb der Wohnung gelegen.

Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet.

Es ist kein Stellplatz für das Auto vorhanden, jedoch können Fahrräder unterhalb des Balkons abgestellt werden.

Ein festes Arbeits- oder Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.

Einzug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen

Ausstattung

1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 1 Speis, 1 offenes Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und dem Waschmaschinenanschluss, 1 Vorraum, Balkonmitbenutzung

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der Dinkelsbühler Altstadt

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