**Gemütliches Bauernhäuschen mit Wohnküche & schönem Garten – ab 01.09.2022**

91602 Dürrwangen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LR153
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    91602 Dürrwangen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,75 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab 01.09.2022 steht diese wunderschöne Wohnung zur Vermietung frei. Es handelt sich sich hier um eine Wohnung über zwei Ebenen in einem gemütlichen Bauernhaus.

Das Haus bietet 3 Wohneinheiten, ist sehr gepflegt, und wurde vor ein paar Jahren hochwertig renoviert.

Eine entspannte Atmosphäre bietet der große Gartenanteil mit altem Baumbestand, welcher im Sommer viel Schatten spendet. Die Garten- und Grundstückspflege wird vorausgesetzt.

Eine Einbauküche ist vorhanden und bleibt bestehen. Diese grenzt direkt in den gemütlichen Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten. Hier soll zeitnah ein Heizofen für Holz installiert werden.

Auf diesem Stockwerk befindet sich ein kleines Gästebad mit WC, Dusche und dem Waschmaschinenanschluss.

Das große Zimmer mit Zugang auf den Balkon im Obergeschoss kann gemütlich eingerichtet werden. Der Balkon ist überdacht.

Nebenan befindet sich eine kleine "Teeküche", welche auch über einen Wasseranschluss verfügt. Dieser Bereich wird aktuell als Büro genutzt.

Ein geräumiges Badezimmer steht auf diesem Stock zur Verfügung. Der Raum ist mit Fenster, Wanne und Bidet ausgestattet. Dieses wird zeitnah renoviert und mit einer neuen Wanne ausgestattet.

In einem weiterem Zimmer genießt man die Ruhe und den Blick in den Garten.

Zur Wohnung gehören auf Wunsch 2 Außenstellplätze (gesamt 40,00€) mit dazu.

Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Gas wird vom Vermieter bestellt und entsprechend abgerechnet.

Ein Einzug ist ab dem 01.09.2022 möglich.

Haustiere nach Vereinbarung.

Ein festes Arbeits- oder Angestelltenverhältnis (Einkommen) wird vorausgesetzt.

Termine zur Besichtigung sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

Erdgeschoss:
1 geräumige Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, Diele

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Bad mit Wanne, kleine Teeküche, Abstellraum

Sonstige Informationen

Anfragen sind ausschließlich per Mail und unter Angabe des vollen Namens und Kontaktdaten zu stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Lage

Ruhige Wohnlage in 91602 Dürrwangen. Im Ort sind Bäcker, Metzger, Kindergarten und Schule schnell zu Fuß erreichbar.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man Dinkelsbühl (ca. 6km) Über einen schönen Waldweg kann man die Stadt auch entspannt mit dem Fahrrad erreichen.

Nach Feuchtwangen sind es ca. 12km. Das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim verbindet die A6 und A7 miteinander.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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