**Sehr schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte**

91580 Petersaurach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HL237
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    91580 Petersaurach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    181,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1972, sucht neue Eigentümer.

Der Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich über einen langen Flur.

Die Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, teilintegrierter Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination) Zudem bietet der Raum Platz für eine kleine Essgruppe. Die große Fensterfront bietet viel Licht. Angrenzend findet sich die Speisekammer.

Anschließend gelangt man ins Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und dem WC.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und kleinere Schränke.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch dieses hat eine schöne Größe, um sich gemütlich einzurichten.
Von diesem Zimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses ist komplett ausgebaut.

Hier kann ein weiteres großes Zimmer eingerichtet werden. Der Raum besticht durch seine massive Holzbalken und der großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man mittels der Schiebetür auf den schönen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin zwei kleine Nischen und der Vorraum, welche als Stauraum genutzt werden können.

1990 entstand ein Anbau, welcher über ein paar wenige Stufen im Erdgeschoss zu erreichen ist. Hier findet man das Herzstück der Wohnung - Den großen Wohn-und Essbereich. Der Raum besticht durch seinen massiven Raumteiler in Form von Holzbalken, und der großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung bestimmt.

Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnlinie Petersaurach/Neuendettelsau.

Bezug nach Absprache!

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattung

EG: 1 Wohn-und Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Garten; 1 Küche mit EBK u. Elektrogeräten, 1 Speisekammer, 1 Tageslichtbad, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer m. Treppe ins DG.

DG: 1 Vorraum, 2 Stauräume, 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon

2 Kellerräume

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

- Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt nur per Mail möglich sind. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer mit -

Lage

Die Wohnung befindet sich in Petersaurach, angrenzend an die Bahnlinie. Bahnhof in der Nähe, S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Wird gesendet
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®