**Neubau** 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung Nr.1 mit Terrasse und Garten in Abtsgmünd – provisionsfrei

73453 Abtsgmünd, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS464
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73453 Abtsgmünd
  • Wohnfläche ca.
    83,19 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Rohbau
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    20.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    249.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Auch als Kapitalanlage geeignet***

Exklusives Wohnen in Abtsgmünd in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Tiefgarage und einem Aufzug.

Diese hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung (Nr.1) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,19 m², beinhaltet ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche ohne EBK, zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil.

Das Haus wird in Massivbauweise (Poroton Ziegelmauerwerk) nach Baubeschreibung gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertgerät als KfW-Effizienzhaus 70, mit zentraler Warmwasserbereitung.
In den Wohnräumen wurde Fußbodenheizung verlegt, die individuelle Raumtemperaturregelung erfolgt durch Thermostate. Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen (außer Fliesenbelag in der Küche, Bad, Gäste-WC und Diele) sind im Festpreis nicht enthalten.

Tiefgaragenstellplatz: 20.500,00 €
Außenstellplatz: 5.000,00 €

Der Rohbau wurde bereits erstellt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich, damit wir einen Besichtigungstermin mit Beratung vereinbaren können.

Keine Käuferprovision!

Energieausweis nicht erforderlich, da neu zu errichtendes Gebäude gem. §16(1) EnEV

Ausstattung

1 Wohn- Essbereich, 1 Küche ohne EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Waschkeller, 1 Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Email gestellt werden können.
www.brenner-immo.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Lage

Die Gemeinde Abtsgmünd liegt im Ostalbkreis, an der Mündung der Lein in den Kocher an der B19 zwischen Aalen und Gaildorf. Aalen ist ca. 13 km, Gaildorf ca. 28 km, Ellwangen ca. 15 km und die AB7 ist ca. 16 km entfernt.
Idyllisch im Kochertal gelegen, kann die wirtschaftsstarke Gemeinde mit herrlicher Naturlandschaft und gleichzeitig hochwertiger Infrastruktur aufwarten. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet, in einer beruhigten 30er Zone. Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sportmöglichkeiten usw. sind im Ort vorhanden.
Näheres erfahren Sie auf www.abtsgmuend.de

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