**Neuwertige 3,5- Zimmer- Wohnungmit EBK & Terrasse**

73527 Schwäbisch-Gmünd Hussenhofen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Maria Sowitzki, brenner IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS491
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73527 Schwäbisch-Gmünd Hussenhofen
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    2.676,00 EUR
  • Kaltmiete
    892,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,80 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.052,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das im Jahr 2016-17 komplett umgebaut, modernisiert und auf die Niveau Energieeffizienz KFW 70 saniert wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und einer separaten Toilette.
Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man über eine Schiebetür auf die überdachte Terrasse mit Gartenzugang.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (mit Elektrogeräten) ausgestattet, die im Mietpreis inbegriffen ist.

In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung installiert.
SAT Anlage- und DSL/Telefon Anschluss vorhanden.

Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller.
Abschließbarer Kellerraumanteil vorhanden.

Doppelgarage ist für 80,-€/Monat zu mieten.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Nichtraucher sind erwünscht.
Diese Wohnung eignet sich am besten für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.
Festes Angestellten-/Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Die Wohnung ist ab 1.Februar 2023 bezugsfrei.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Essbereich und offene Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit
Wanne, Dusche, Toilette und eine separate Toilette

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Lage

Schwäbisch Gmünd liegt in der Region Ostwürttemberg, eine Große Kreisstadt mit ca.
62.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und die Ortsteile verteilen.
Hussenhofen ist eine von den Stadtteilen, mit sehr guter Infrastruktur, liegt an der B 29 und an der
Bahnlinie Stuttgart-Aalen. Stuttgart ist ca. 50 km, Aalen ca. 20 km Entfernung.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen
Bedarf bzw. Kindergarten, Grund-u. Hauptschule, Arzt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei usw. im Ort
vorhanden.
Mehr erfahren Sie unter www.schwaebisch-gmuend.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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