Erfolgreich verkauft:

Für Kapitalanleger: Altstadthaus mit Nebengebäude: 1 Gewerbe-, 2 Wohneinheiten

Innerhalb kurzer Vermarktungszeit ist es uns gelungen, einen Käufer für das Wohn- und Geschäftshaus in der Turmgasse, 91550 Dinkelsbühl ( Altstadt ), zu finden.

Der Kaufvertrag wurde am 09.07.2014 im Notariat Dr. Stiebitz in Wassertrüdingen notariell beurkundet.

Wir wünschen dem Erwerber alles Gute mit der neuen Immobilie, und danken den Verkäufern für das in uns gesetzte Vertrauen.

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfl.: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Bezug: kurzfristige Übernahme möglich
Baujahr: 1500
Immobilienart: Haus / Altstadthaus

Lage

Turmgasse in Dinkelsbühl

Ausstattung

Erdgeschoss Haupthaus:
Gewerberaum, Nebenraum, Teeküche, WC

Obergeschoss Haupthaus:
Wohnzimmer, Essküche, Bad, 3 Schlafräume, Abstellraum

Dachgeschoss Haupthaus:
nicht ausgebaut

Kellergeschoss Haupthaus:
teilunterkellert, Gewölbekeller, Heizöltankraum

Nebengebäude:
1,5-Zimmer – Appartement, Heizraum

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus, in Dinkelsbühl.
Das Objekt weist einen guten, teilrenovierten Zustand auf, die Deckenhöhen sind mit 3,00 mtr. im Erdgeschoss, sowie 2,40 mtr im Obergeschoss als sehr gut zu bezeichnen.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der gewerbliche Bereich, welcher derzeit an einen Friseursalon vermietet ist. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Kaltmiete beträgt 620 €. Der Gewerbebereich besteht aus dem Gewerberaum, einem Nebenraum, Teeküche, sowie einer Toilette.

Über den Flur des Haupthauses gelangt man in das Nebenhaus, in welchem ein 1,5-Zimmer – Appartement untergebracht ist, welches für 200 € Kaltmiete unbefristet vermietet ist. Im Nebenhaus befindet sich auch die 1990 installierte Öl-Zentralheizung.

In der ersten Etage des Haupthauses befindet sich eine 70 m² große 3,5-Zimmer – Wohnung, welche sanierungsbedürftig ist.

Das Dachgeschoss des Hauses kann zu einer weiteren Wohnung, evtl. über 2 Etagen ausgebaut werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb besteht keine Energieausweis – Pflicht.

Eine Übergabe des Hauses an Kapitalanleger kann kurzfristig erfolgen.

Sonstiges

Objekt steht unter Denkmalschutz.

Auszug aus der Bayrischen Denkmalliste:
D-5-71-136-593
Turmgasse 5. Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossiger verputzter Giebelbau mit steilem Satteldach und leicht vorkragendem Fachwerk-Obergeschoss und -Giebelgeschossen vor 1500, Fassadengestaltung 19. Jh.
nachqualifiziert