Preisoptimiert: 1-2 Fam. Landhaus Bj.’90 – 250 m2 Wfl. in dörfl. Lage v. Kirchheim / Dirgenheim

Beschreibung

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Der Traum für Liebhaber ländlicher Idylle - zum Top Preis- Leistungsverhältnis:

Hier erwartet Sie ein solides, geräumiges Objekt, das heutigen Wohn-Vorstellungen entspricht und
eine sehr flexible Nutzung zulässt; geeignet für die große Familie, 2 Parteien/Generationen,
Klein-Tierzüchter, Bastler/Schrauber oder auch für Handwerker u. Selbstständige (Wohnen &
Arbeiten).

Das 1990 in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus im Landhausstil verfügt über 1
Voll- u. 1 Dach-Geschoss, sowie Ausbau- Reserve in der angrenzenden massiven 2- stöckigen
Lagergarage; zudem eine Do.- Garage im UG. Großzügige gepflasterte u. geteerte Hofflächen u. ein 1.014 m2 großes, angelegtes u. eingewachsenes Grundstück lassen vielerlei Nutzungszwecke zu.

Ausstattung:
Öl- Zentralheizung; Solar; 2x Kachelofen (3 Kamine)
Holz- Isolierglasfenster mit Fensterläden
glatte Bodenbeläge (Parkett-/Kork- u. Fliesen)
NEU: Top Internet- Anbindung (Glasfaser)
SAT- Anlage
Gartenhaus

Auf den Käufer kommen div. Schönheitsreparaturen (Wände, Decken, Böden, Holz, Bäder,
Fassade...), sowie förderfähige Investitionen in die Energetik (Heizanlage; Isolierung...) zu.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung u. kann in Kürze bei uns eingesehen werden

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Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Ausstattung

UG: Do.- Garage , 5 Nutzräume
EG: 3 Zi., Kü., Bad, WC, Waschraum, Balkon + große Süd- Terrasse; ges. ca. 137 m2 Wfl.
DG: 5 Zi., Bad, Abstellraum; Balkon, ges. ca. 113 m2 Wfl.
Lagergarage/Anbau: ca. 107 m2 Nutzfläche

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Die Immobilie ist bezugsfrei u. kann sofort übernommen werden.

Der Energieausweis liegt vor u. kann auf Nachfrage gerne eingesehen werden
(VA Energieklasse D Öl/Holz Bj. 1990 117 kW/h m2 a).

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur
Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die
Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt
werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere
Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse,
Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder
sonstiger Verwertung.