57. Freiburger Immobilien-Fachseminar 2026
der
Deutschen Immobilienakademie ( DIA ) an der Universität Freiburg
57. Freiburger Immobilien-Fachseminar 2026: Tobias Brenner von brenner IMMOBILIEN GmbH vor Ort
Am 26. und 27. März 2026 fand das 57. Freiburger Immobilien-Fachseminar an der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) an der Universität Freiburg statt. Auch in diesem Jahr nahm Tobias Brenner, Geschäftsführer der brenner IMMOBILIEN GmbH und Inhaber der brenner IMMOWERT, an der renommierten Fachveranstaltung teil.
Das Freiburger Immobilien-Fachseminar gilt seit vielen Jahren als eine der wichtigsten Fachveranstaltungen für Immobiliensachverständige, Immobilienökonomen, Banken, Projektentwickler sowie weitere Akteure der Immobilienwirtschaft. Die Veranstaltung bietet eine Plattform für den fachlichen Austausch zu aktuellen Entwicklungen in der Immobilienbewertung, Immobilienökonomie, Regulierung und Marktpraxis.
Im Mittelpunkt des zweitägigen Seminars standen auch 2026 wieder aktuelle Fragestellungen aus der Immobilienbewertung, rechtliche und steuerliche Entwicklungen sowie wirtschaftliche und politische Rahmenbedingungen der Immobilienmärkte.
Der gerichtliche Beweisbeschluss – Ermittlung des Minderwerts einer Immobilie
Referentin: Dr. Daniela Schaper
ö.b.u.v. Sachverständige (IHK), Diplom-Sachverständige (DIA), München;
Dr. Daniela Schaper ist von der IHK für München und Oberbayern öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung. Sie ist Herausgeberin der GuG, Autorin und seit vielen Jahren als Dozentin in der Aus- und Weiterbildung tätig.
Den Auftakt bildete der Vortrag von Dr. Daniela Schaper, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung (IHK) aus München.
Im Fokus stand der gerichtliche Beweisbeschluss bei Immobilienmängeln. Wenn Gerichte klären müssen, ob und in welcher Höhe ein baulicher Mangel den Verkehrswert einer Immobilie mindert, ist der Beweisbeschluss die zentrale Grundlage für die Arbeit des Sachverständigen.
Der Vortrag zeigte praxisnah, welche Fragestellungen sich aus einem gerichtlichen Auftrag ergeben, wie dieser rechtlich korrekt eingegrenzt wird und welche Bewertungsmethoden zur Ermittlung eines Minderwerts angewendet werden können.
Regulatorische Konvergenz im europäischen Pfandbriefmarkt
Referent: Prof. Dr. Dominik Englisch
Professor für Finanzen & Controlling, Hochschule Offenburg;
Prof. Dr. Dominik Englisch lehrt und forscht zu den Bereichen Controlling, Sustainable Finance, Bankmanagement und Bankenaufsichtsrecht.
Prof. Dr. Dominik Englisch von der Hochschule Offenburg stellte die Ergebnisse des sogenannten „Call for Advice“ der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA) zur Umsetzung der EU-Covered-Bond-Richtlinie vor.
Im Mittelpunkt stand die Frage, wie sich die regulatorischen Rahmenbedingungen im europäischen Pfandbriefmarkt weiterentwickeln und welche Auswirkungen dies auf Banken, Finanzierungssysteme und Immobilienmärkte haben kann.
Verkehrswertermittlung unter neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen
Referent: Dirk Schemmer
ö.b.u.v. Sachverständiger (IHK), Immobilienwirt (DIA), Diplom-Sachverständiger (DIA), Freiburg;
Dirk Schemmer ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert) und stellvertretender Vorsitzender des Gutachterausschusses der Stadt Freiburg.
Ein besonders praxisrelevanter Vortrag kam von Dirk Schemmer, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Freiburg.
Er erläuterte, welche Auswirkungen energetische Sanierungspflichten und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf die Verkehrswertermittlung von Immobilien haben. Dabei wurde insbesondere die Abgrenzung zwischen Instandsetzung, Modernisierung und gesetzlich ausgelösten Maßnahmen behandelt.
Ein zentraler Aspekt war außerdem die Frage, wo die Grenzen des Sachverständigenmandats liegen, wenn energetische Maßnahmen bewertet werden müssen.
Liegenschaftspolitik des Bundes und Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Referent: Dr. Oliver Thomsen
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Freiburg;
Dr. Oliver Thomsen ist bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben tätig und beschäftigt sich mit strategischen Flächenfragen des Bundes.
Dr. Oliver Thomsen von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) gab Einblicke in die aktuelle Flächen- und Liegenschaftspolitik des Bundes.
Vor dem Hintergrund steigender Anforderungen im Bereich Verteidigung, Sicherheit und Infrastruktur wächst der Flächenbedarf des Bundes deutlich. Der Vortrag zeigte, welche Konsequenzen sich daraus für Kommunen, Regionen und bestehende Planungsprozesse ergeben können.
Bewertung von Grundstücken für Windenergieanlagen
Referent: Siegfried Claaßen
ö.b.u.v. Sachverständiger (IHK), Grünwald bei München;
Siegfried Claaßen ist Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) und seit vielen Jahren auf die Bewertung von Grundstücken sowie Mieten und Pachten spezialisiert (TAS). Zudem ist er Mitglied im BIIS Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen e. V.
Mit dem Ausbau erneuerbarer Energien gewinnt auch die Bewertung von Flächen für Windenergieanlagen (WEA) zunehmend an Bedeutung.
Siegfried Claaßen, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Grünwald bei München, erläuterte verschiedene Bewertungsansätze für Windenergie-Standorte, darunter:
- Bodenwert- und Ertragswertmethoden
- DCF-Verfahren
- Ermittlung marktgerechter Pachtwerte
Der Vortrag zeigte, wie Grundstücke für Windkraftprojekte sachgerecht bewertet werden können.
Corporate Living – Mitarbeiterwohnen als Instrument der Fachkräftebindung
Referenten: Dr. Magdalena Szablewska & Dr. Matthias Müller
technische & kaufmännische Geschäftsführer, Freiburger Stadtbau GmbH, Freiburg;
Dr. Magdalena Szablewska und Dr. Matthias Müller verantworten die technische und kaufmännische Geschäftsführung der Freiburger Stadtbau GmbH.
Ein weiteres spannendes Thema war das Konzept Corporate Living, vorgestellt von Dr. Magdalena Szablewska und Dr. Matthias Müller von der Freiburger Stadtbau GmbH.
Angesichts angespannter Wohnungsmärkte können Mitarbeiterwohnungen für Unternehmen ein wichtiges Instrument zur Fachkräftegewinnung und -bindung sein. Der Vortrag beleuchtete sowohl steuerliche und rechtliche Aspekte als auch praktische Umsetzungsmöglichkeiten solcher Modelle.
Europas neue Agenda nach dem Green Deal
Referentin: Sabrina Kremer
Nachhaltigkeits- und Kapitalmarktexpertin, Landesbank Baden-Württemberg;
Sabrina Kremer verantwortet im Research der LBBW bereichsübergreifend Nachhaltigkeitsthemen mit Fokus auf Energiewende und CO₂-Märkte.
Sabrina Kremer, Nachhaltigkeits- und Kapitalmarktexpertin der Landesbank Baden-Württemberg (LBBW), ordnete die aktuelle politische Diskussion rund um den European Green Deal ein.
Nach den Europawahlen 2024 werden Teile der Klimapolitik neu ausgerichtet. Der Vortrag zeigte auf, welche Auswirkungen diese Entwicklungen auf Investitionen, Regulierung und die Immobilienwirtschaft haben könnten.
Corporate Influencer und Social Selling im Immobilienvertrieb
Referent: Thomas Brunner
Consultant bei Die Immobilien Marketing Dirigenten, Wendelstein;
Thomas Brunner ist Schulungsspezialist für die Immobilienwirtschaft. Er zeigt in seinen Vorträgen und Seminaren, wie die Kundenansprache im Online-Marketing unter Einsatz von Google, Social-Media und Homepage ganzheitlich erfolgreich ist
Den Abschluss bildete ein praxisorientierter Vortrag von Thomas Brunner, Consultant bei „Die Immobilien Marketing Dirigenten“.
Er stellte moderne Vertriebsansätze wie Social Selling und Corporate Influencer vor und zeigte, wie Social-Media-Plattformen zur Leadgenerierung und Kundenansprache im Immobilienvertrieb eingesetzt werden können.
Dabei wurde deutlich, dass Mitarbeitende als authentische Markenbotschafter eine wichtige Rolle im digitalen Marketing von Immobilienunternehmen spielen können.
Fazit zum 57. Freiburger Immobilien-Fachseminar 2026
Das 57. Freiburger Immobilien-Fachseminar zeigte erneut eindrucksvoll, wie vielfältig und dynamisch sich die Immobilienwirtschaft entwickelt.
Die Themen reichten von gerichtlichen Bewertungsfragen über regulatorische Entwicklungen im Finanzsystem, neue gesetzliche Anforderungen in der Verkehrswertermittlung, Energiewende-Projekte bis hin zu modernen Marketingstrategien im Immobilienvertrieb.
Für Immobiliensachverständige und Marktteilnehmer wird es immer wichtiger, rechtliche, wirtschaftliche, technische und digitale Entwicklungen gleichzeitig im Blick zu behalten. Veranstaltungen wie das Freiburger Immobilien-Fachseminar leisten hierzu einen wichtigen Beitrag zum fachlichen Austausch und zur kontinuierlichen Weiterbildung innerhalb der Branche.
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