Hochwertiges Wohnerlebnis in Sackgassenlage – Großzügigkeit trifft Privatsphäre – 74579 Fichtenau – Unterdeufstetten ( LKr. Schwäbisch Hall )

Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: 978 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 19994
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Wohnhaus

Energieausweis:

Lage:

74579 Fichtenau – Unterdeufstetten
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fichtenau – Unterdeufstetten.
Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld. Umgeben von Natur bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar.

Objekt:

Dieses im Jahr 1994 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit exklusiven Materialien und befindet sich in einem tadellosen, äußerst gepflegten Zustand.

Auf einem beeindruckenden, 978 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung: Während im Erdgeschoss und in der Diele des Dachgeschosses schwarzer Hochglanz-Granit für ein luxuriöses Ambiente sorgt, strahlen die Schlafräume durch hochwertiges Echtholz-Parkett Gemütlichkeit aus. Ein besonderes Highlight ist das Masterbad, welches mit einem seltenen und kostbaren Granit aus Nigeria veredelt wurde.

Nachdem die Immobilie zuletzt vermietet war und der Mieter bereits ausgezogen ist, steht das Objekt leer und ist bereit für eine kurzfristige Übergabe.

Technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit: Eine Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme und unterliegt keiner Austauschpflicht.
Zudem verfügt das Anwesen über eine Zisterne, die sowohl die Gartenbewässerung als auch die Toilettenspülung speist – ein nachhaltiges Extra, das Betriebskosten spart.
Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses exklusive Angebot ab.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer Küche inklusive Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und umfasst einen Hobbyraum, ein Büro, einen vorbereiteten Saunaraum, den Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizöllagerraum, ein separates WC sowie einen Kellerraum.

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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