Zweifamilienhaus mit ehem. landw. Nebengebäude und Garagen – 91731 Langfurth / Matzmannsdorf

Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ländlichem Charakter in Langfurth – Matzmannsdorf. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.848 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, einem ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude (ehemalige Scheune) sowie mehreren Garagen bebaut.

Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und modernisiert. In den 1960er Jahren erfolgten verschiedene Maßnahmen wie Dacherneuerungen, Erweiterungen sowie Garagenanbauten an die bestehende Scheune. Eine umfassende Umgestaltung fand im Jahr 1999 statt, als das Gebäude – welches ursprünglich teilweise auch als Stall genutzt wurde – zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss vollständig neu ausgebaut und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken erweitert. Das Erdgeschoss befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Zudem wurden die Fenster ( Kunststoff 2fach Verglasung ) erneuert.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 203 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, bei der der Brenner zwischenzeitlich erneuert wurde.

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand mit mittlerem Ausstattungsstandard. Dennoch besteht weiterer Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf, insbesondere im Bereich der Fassade sowie bei allgemeinen Modernisierungen, die vom Käufer einzuplanen sind.

Das großzügige Grundstück sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerflächen, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungspotential.

Ausstattung

Wohnung EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad / WC, Esszimmer

Wohnung OG / DG:
Obergeschoss: Wohnzimmer, Essküche, Bad, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafräume

Sonstiges

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