Erfolgreich vermittelt:
Charmante – Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Garten in 73434 Aalen – Waiblingen / Ostalbkreis
Wir freuen uns, den erfolgreichen Verkauf einer besonderen Immobilie im idyllischen Ortsteil Waiblingen bei 73434 Aalen / Ostalbkreis bekanntzugeben. Diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial hat nun neue Eigentümer gefunden – ein weiterer Beweis dafür, dass auch renovierungsbedürftige Objekte mit dem richtigen Konzept und der passenden Zielgruppe erfolgreich vermarktet werden können.
Das Objekt im Überblick
Die ca. 1889 erbaute Doppelhaushälfte bot auf rund 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen 609 m² großen Grundstück viel Raum für kreative Ideen. Die Immobilie war ideal für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, Zeit und Energie in eine umfassende Renovierung bzw. Kernsanierung zu investieren.
Die Aufteilung erstreckte sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Während das UG mit niedriger Deckenhöhe (ca. 1,9 m) nicht als Wohnfläche nutzbar war, überzeugten die übrigen Etagen durch ihre solide Grundstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight war das weitläufige Grundstück mit viel Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Selbstversorger – inklusive Terrasse und vorhandenem Holzschuppen.
Ländliches Wohnen in stadtnaher Lage
Der Ortsteil Waiblingen, als Teil der Gemeinde Aalen-Fachsenfeld, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Nur ca. 1 km entfernt bietet Fachsenfeld sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu ärztlicher Versorgung.
Die Stadt Aalen selbst punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: Hochschulen, das Ostalb Klinikum und eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 sowie die Bundesstraßen B29 und B19 machen den Standort attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Fazit
Die erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie zeigt: Auch Häuser mit Renovierungsbedarf finden ihren Markt – wenn Lage, Potenzial und Preis-Leistungs-Verhältnis stimmen. Für Käufer bedeutet dies oft die einmalige Chance, sich den Traum vom Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu erfüllen.
Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach einem passenden Objekt in der Region Aalen und Umgebung?
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