Landhaus mit vielen Möglichkeiten auf über 2300 m² Grundstück

74579 Fichtenau / Lautenbach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TB932
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    74579 Fichtenau / Lautenbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    2.334 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1850
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    225,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 225,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

--- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Landhaus in ruhiger Ortsrandlage von 74579 Fichtenau anbieten zu können.

Das Landhaus wurde mit unbekanntem Baujahr als Wohnhaus mit angebauter Scheune erbaut, etwa 1991 kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt.
Die Sanierung der Scheune erfolgte im Jahr 2004, hierdurch haben Sie verschiedenste Möglichkeiten, auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu realisieren.

Für ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, ebenfalls ist ein weiteres Gebäude als Lagerfläche vorhanden.

Eine direkt ans Grundstück angrenzende Wiese mit knapp 0,8 ha. könnte zusätzlich erworben werden, darauf befindet sich u.a. ein Weiher, welcher durch eine eigene Quelle gespeist wird,

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte (müssen nicht objektbezogen sein) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnhaus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Scheune: 4 Räume, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Heizraum

Obergeschoss:
Wohnhaus: 2 Schlafräume, Ankleide, Bad
Scheune: abgeschlossenes Appartement, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Wohnhaus: 2 Zimmer, Bad

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Lage

Ruhige Ortsrandlage von 74579 Fichtenau.

ca. 14 Kilometer nach Crailsheim
ca. 20 Kilometer nach Ellwangen
ca. 8 Kilometer nach Dinkelsbühl

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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