Gepflegtes 2 Familienhaus in HDH – Mergelstetten mit Garage zu verkaufen

Beschreibung

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Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erstelle Haus bietet Platz für die große Familie und kann daher auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Über ein paar Stufen gelangt man zum Kellereingang, den man als neuer Eigentümer meistens benutzen wird. Durch die Hanglage des Grundstücks sind hier neben den üblichen Kellerräumen, Heizraum und Waschküche drei weitere Räume vorhanden, die als Wohnraum nutzbar sind.

Über das Treppenhaus gelangt man dann zur ersten 3 Zimmer Wohnung. Hier befinden sich im Moment ein separates WC, Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon und das Schlafzimmer.

Eine Etage höher liegt dann die grundrissmäßig identische zweite 3 Zimmer Wohnung. Hier wurde das Dach „angehoben“ um weniger Schrägen zu erzielen. Über eine separate Treppe erreicht man den nicht isolierten Bühnenraum, der als Ausbaureserve zur Verfügung steht.

Das Haus wird teilweise über eine Gas ZH (2019) sowie über Gas-Einzelöfen erwärmt.
Die eingebauten 2fach verglasten Kunststoffisolierglasfenster stammen aus unterschieden Baujahren (1997 / 1999 / 2002 und 2004)

Die zu tätigen Renovierungsmaßnahmen sind vorwiegend im Bereich Elektrik, Sanitär, Heizung OG vorzunehmen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb sowie ein Stellplatz.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.

Sonstiges

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