Für Anleger: 2,5-Zimmer – Erdgeschoss – Wohnung in gepflegtem 4-Familienhaus mit Ausbaureserve

Beschreibung

--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer - Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses, in gesuchter Wohnlage ( Hoffeld ) von Dinkelsbühl.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2017.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Einbauküche der separaten Küche ist im Eigentum der Mietern.
Aus dem Baujahr 1984 stammt noch das Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.

Dieser Wohnung ist eine Garage, sowie ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen Dachboden, welcher zu einem 1-Zimmer - Appartement ausgebaut werden könnte.

Allgemein:
Öl-Zentralheizung 2004
Fassadenrenovierung mit Vollwärmeisolierung 2006
Kunststoff - Fenster mit 2fach-Verglasung 2019
Anstrich Treppenhaus 2021
Anstrich Hausfassade und Garagen 2022

Innenaufnahmen aufgrund des Mietverhältnisses nicht möglich.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte ( müssen nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

Wohnung EG:
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad, 1 Schlafzimmer

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.