Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – stilvoll wohnen im Herzen von Hüttlingen

Beschreibung

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Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, dank Personenaufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar.
Neben der zentralen Lage in Hüttlingen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und ihren äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Auf rund ca. 87 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Schiebetür sowohl offen als auch separat nutzbar. Eine angrenzende Speisekammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafräume runden das Wohnangebot ab.

Ausstattung im Überblick

• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
• 3-fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Speise-/Vorratsraum
• Separates Gäste-WC
• Vinyl- und Fliesenböden
• Hochwertige Glattvliestapeten, Stuckleisten in den Ecken
• Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
• Kabel-TV-Anschluss, in jedem Zimmer PC-/Netzwerkanschluss
• Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
• Abschließbarer Kellerraum

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht aktuell bereits frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide, moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.

Ausstattung

Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-Toilette, 2 Schlafräume

Sonstiges

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