Großzügige, helle 3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten – ab 01.09.2025
91550 Dinkelsbühl, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Firmabrenner IMMOBILIEN GmbH
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AdresseSegringerstraße 25
91550 Dinkelsbühl -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDTB967
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse91550 Dinkelsbühl
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.106,15 m²
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Kellerfläche ca.13,63 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.26 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2016
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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CarportstellplätzeStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution2.850,00 EUR
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Kaltmiete950,00 EUR
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Miete pro m²8,95 EUR
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Nebenkosten265,00 EUR
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Warmmiete1.215,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
--- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ---
Ab 01. September 2025 haben Sie die Möglichkeit, Mieter in der hellen, großzügig geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung, welche im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses liegt, zu werden.
Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet auf etwa 40m² genügend Platz zum Wohlfühlen.
Die Einbauküche ist knapp 8 Jahre alt, gehört den derzeitigen Mietern, und kann für 3000 € abgelöst werden.
Im Tageslichtbad gehören Wanne, bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper und WC zur Ausstattung. Die Waschmaschine kann im Badezimmer oder im Waschkeller aufgestellt werden.
Das Highlight der Wohnung ist der über 100m² großer Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen verwirklichen können!
Barrierefreie, rollstuhlgerechte Wohnung.
Alle Räume sind mit elektronischem Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet.
Ein Abstellraum in der Wohnung, und ein Kellerraum sorgen für genügend Stauraum.
Ein festes Arbeits-/ Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.
2 Carportstellplätze für je 35€ / Monat gehören zur Wohnung, und sind in der Kaltmiete noch nicht enthalten.
Keine Kehrwoche, kein Schnee räumen - ein Hausmeister betreut das Objekt und erledigt dies für Sie.
Frei ab 01. September 2025
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges
Anfragen sind ausschließlich per Mail und unter Angabe des vollen Namens und Kontaktdaten zu stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Lage
Am Rande von Dinkelsbühl liegt dieses herrliche Grundstück in bester Lage des Wohngebietes "Gaisfeld 3". Dank der ruhigen Randlage gibt es keinen Durchgangsverkehr!
Die Stadt Dinkelsbühl verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Schul- und Sportareal ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die historische Altstadt - welche, lt. Focus, als die schönste Deutschlands gilt - ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Ein vielfältiges kulturelles Leben, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur steigern die Lebensqualität in Dinkelsbühl.
91550 Dinkelsbühl, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)