Geräumige 3,5-Zimmer – Wohnung ( EG ) ab sofort zu vermieten

73495 Stödtlen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    TB964
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73495 Stödtlen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1990
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Kaution
    2.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,74 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    130,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

Erstbezug nach Renovierung:
Geräumige 3,5-Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss

Bodenbeläge: Marmor und Fliesen - in den Schlafräumen Vinyl.
Beheizt werden die Räume mittels Fußbodenheizung und Heizkörper
Heizsystem : Öl mit Solarunterstützung.

Die Fenster sind teilweise mit Fliegengitter ausgestattet - sowie teilweise elektrischen Rollos.
Im Keller befindet sich der Waschraum sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung
Haustiere sind nicht erwünscht.
Festes Arbeit- o. Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.
Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung für max. 3 Personen geeignet.

--- Nach Ihrer Mail-Anfrage erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft von uns; sobald uns diese ausgefüllt und unterzeichnet wieder vorliegt, können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis ---

Ausstattung

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ( ohne Einbauküche ) mit angrenzender Speisekammer, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Anfragen ohne Angabe von vollständigem Namen und Telefonnummer werden von uns nicht beantwortet.

Lage

Die Gemeinde Stödtlen liegt im Nordosten des Ostalbkreises ( Baden-Württemberg ), nahe der Grenze zu Bayern. Sie ist eingebettet in eine idyllische, von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägte Landschaft. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Natur, während größere Städte wie Ellwangen (ca. 12 km) und Aalen (ca. 30 km) eine gute Infrastruktur und weiterführende Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Stödtlen besteht aus 25 Ortsteilen und verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule sowie örtlichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, darunter das traditionelle St. Leonhardsfest, machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene B29 und die A7 gegeben, wodurch Städte wie Ulm, Stuttgart oder Nürnberg gut erreichbar sind. Zudem besteht eine Anbindung an das Bahnnetz über die Bahnhöfe in Ellwangen und Dinkelsbühl.

Stödtlen vereint ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für alle, die eine naturnahe und familienfreundliche Wohnlage suchen.

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