Für Anleger: 2,5-Zimmer – Erdgeschoss – Wohnung in gepflegtem 4-Familienhaus mit Ausbaureserve in 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Wohngebiet „Hoffeld“

Wohnfläche: ca. 62,5 m²
Zimmeranzahl: 2,5
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1984
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Lage:

91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken
Wohngebiet „Hoffeld“

Objekt:

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer – Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses, in gesuchter Wohnlage ( Hoffeld ) von Dinkelsbühl.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2017.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Einbauküche der separaten Küche ist im Eigentum der Mietern.
Aus dem Baujahr 1984 stammt noch das Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.

Dieser Wohnung ist eine Garage, sowie ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen Dachboden, welcher zu einem 1-Zimmer – Appartement ausgebaut werden könnte.

Allgemein:
Öl-Zentralheizung 2004
Fassadenrenovierung mit Vollwärmeisolierung 2006
Kunststoff – Fenster mit 2fach-Verglasung 2019
Anstrich Treppenhaus 2021
Anstrich Hausfassade und Garagen 2022

Innenaufnahmen aufgrund des Mietverhältnisses nicht möglich.

Raumaufteilung:

Wohnung EG:
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad, 1 Schlafzimmer

Sonstiges / Hinweise

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