Zwei Häuser – und landwirtschaftliche Nebengebäude – im tollen Gebäudeensemble in 91717 Wassertrüdingen – Obermögersheim

Energieausweis:

Lage:

Ortsmitte in 91717 Wassertrüdingen – Obermögernsheim
( Bayern, Mittelfranken, Landkreis Ansbach )

ca. 4 km nach Wassertrüdingen
ca. 30 km nach Dinkelsbühl
ca. 30 km nach Ansbach
ca. 15 km nach Gunzenhausen
ca. 16 km nach Oettingen in Bayern

Objekt:

Zum Verkauf steht in der Ortsmitte von 91717 Wassertrüdingen – Obermögersheim ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäudeensemble, vergleichbar mit einem Dreiseithof, bestehend aus
– 2 Wohnhäusern
– Garagen
– ehem. Stallung u. Scheune
– Maschinenhalle

Wohnhaus 1 ( Haupthaus ): Baujahr 1976, Öl-Zentralheizung, Warmwasser mittels Heizstab ( Photovoltaik ), 2fach verglaste Kunststoff-Fenster ( 2015 ), Küche m. Einbauküche ( 2016 ), Bad u. Gäste-WC ( 2014 ), Kachelofen ( 2015 ) im Wohnzimmer. Wohnfläche etwa 150 m².
Die Dachterrasse ( oberhalb der Garagen ) ist teilweise angelegt und überdacht; hier befindet sich auch der Sauna-Anbau mit Ruheraum und Dusche / WC.
Kurzum: ein top gepflegtes Haus, kurzfristiger Bezug möglich.

Wohnhaus 2 ( Nebenhaus ): urprüngliches Baujahr: ca. 1800, Öl-/ Holz-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster.
Dieses Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche mit guten Deckenhöhen, ist jedoch renovierungsbedürftig. Wohnfläche etwa 160 m².

Stallung / Scheune: Dacheindeckung neu ( Blech )
Maschinenhalle: Bj. 1977, Dacheindeckung neu ( Blech ), ebenerdige Einfahrt, somit auch für Wohnwagen, etc. geeignet.
Anfahrt zu den landw. Gebäuden sowohl über die östliche Hofeinfahrt, als auch die westliche Zufahrt möglich.

Zusammenfassend erwerben Sie hier ein Ensemble für Hobby, Gewerbe, Kleintierhaltung, zum ( teilweisen ) Vermieten, sowie zum Wohnen und Leben – mit viel Platz für Ihre Ideen und Bedürfnisse.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung, und nach Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte / Finanzierungsnachweise, kurzfristig möglich.

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Raumaufteilung:

Haupthaus:
Erdgeschoss:
Wohn- / Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Speis

Dachgeschoss:
2 Schlafräume, Ankleide, Bad

Untergeschoss:
Eingangsbereich zum Haus, Büro, Abstellräume, Waschraum, Heizraum

Nebenhaus:
Renovierungsbedürftig; teilunterkellert.
2 Vollgeschosse mit insgesamt 7 Zimmern, gute Deckenhöhen, gute Bausubstanz

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Hashtag