Neu im Verkauf:

Kapitalanleger aufgepasst – Dreifamilienhaus in 74597 Stimpfach – Randenweiler

Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: 821 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1990
Immobilienart: Dreifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, MFH, 3FH

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 141,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse E

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger: Öl

Baujahr Gebäude: 1990

Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Lage

74597 Stimpfach – Randenweiler

Randenweiler ist verkehrsgünstig zwischen Ellwangen und Crailsheim, an der Bundesstraße B290, gelegen.
ca. 10 Kilometer nach Ellwangen
ca. 10 Kilometer nach Crailsheim

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1990 auf einem 821 m² großen Grundstück erbautes, derzeit voll vermietetes, 3-Familienhaus, mit angebauter, voll unterkellerter, Doppelgarage.

Das Untergeschoss mit ebenerdigem Gartenzugang beherbergt eine 3,5-Zimmer – Wohnung mit etwa 81 m² Wohnfläche, die Erdgeschoss-Wohnung misst 108 m², welche sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet 3,5 Zimmer auf 73 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung ( Baujahr 1990 ) beheizt, ein Gasanschluss wurde bereits in das Haus gezogen, so dass eine Umstellung auf eine Gastherme jederzeit problemlos möglich wäre.

Die derzeitigen Mieteinnahmen ( Netto-Kaltmiete ) belaufen sich auf 1.380 € / monatlich.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ellwangen und Crailsheim, als auch aufgrund der Vielzahl an Arbeitsplätzen in Randenweiler ist eine dauerhafte Vermietung gesichert.

Da derzeit alle Wohneinheiten vermietet sind, müssen Besichtigungstermine vorab mit unserem Büro abgestimmt werden. Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung

Untergeschoss:
3,5-Zimmer – Wohnung
Heizraum, Kellerräume

Erdgeschoss:
4,5-Zimmer – Wohnung

Dachgeschoss:
3,5-Zimmer – Wohnung

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.