Denkmalgeschütztes Wohnhaus als Teil der historischen Schlossanlage in 91743 Unterschwaningen / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: 138 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: ca. 1600
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Wohnhaus

Energieausweis:

Lage:

​91743 Unterschwaningen / Mittelfranken

ca. 10 km nach Gunzenhausen
ca. 25 km nach Ansbach
ca. 25 km nach Dinkelsbühl
ca. 15 km nach Oettingen
ca. 12 km zum Altmühlsee
ca. 22 km zum Brombachsee

Objekt:

Zwischen 1603 und 1610 entstand eine eindrucksvolle Schlossanlage mit wehrhaftem Charakter, nach Plänen des Ansbacher Hofbaumeisters Blasius Berwart, wovon bis heute das Sommerpalais und 4 Eckpavillons erhalten sind.

Heute bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Teil dieser ehemaligen Schlossanlage zu erwerben:
Ein unter Denkmalschutz stehendes Einfamilienhaus über 3 Etagen, welches sich sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung, als auch als Ferienimmobilie eignet.

Highlight ist sicherlich die etwa 30 m² große, vom Wohnbereich im Obergeschoss begehbare Dachterrasse im Innenbereich der Schlossanlage.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss können auch als separate, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.

Zum Objekt gehört des Weiteren eine Doppelgarage, sowie ein vorgelagerter Außen-Stellplatz.

Durchgeführte Renovierungen 2017 / 2018:
teilweise Bäder, Bodenbeläge, Zentralheizung ( Steinkohle ), Strom- und Wasserleitungen
Durchgeführte Renovierungen 2022:
Malerarbeiten ( Decken, Wände und Türen ), Treppenbelag mit Teppich, Warmwasseraufbereiter, Terrassenüberdachung.

Das Wohnhaus kann flexibel nach Vereinbarung übergeben werden.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung, und nach Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte / Finanzierungsnachweise, kurzfristig möglich.

Eine etwa 1 Kilometer vom Wohnhaus entfernte Landwirtschaftsfläche ( Wiese ) mit 875 m² ist bereits im Kaufpreis enthalten, und kann als Garten genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
3 Abstellräume, WC, Heizraum

Obergeschoss:
Wohn- / Essbereich mit Küche, Schlafzimmer ( Deckenhöhe ca. 1,85 mtr. ), Bad mit Dusche und WC
Dachterrasse

Dachgeschoss:
( kann auch als separate, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder vermietet werden )
3 ( Schlaf- ) Räume, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und WC

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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