— bereits erfolgreich vermittelt —

Mit kleinem Renovierungsaufwand zur Traumwohnung in der Nähe des Sulzachparks in 91555 Feuchtwangen

Wohnfläche: ca. 57,41 m²
Zimmer: 2
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1995
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Lage:

91555 Feuchtwangen / Mittelfranken

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch sehr ruhig. Unweit befindet sich der Sulzachpark, welcher auf Spaziergänge, oder zum Verweilen einlädt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht man die Altstadt zu Fuß.

Objekt:

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie Ihre neue Wohnung.
Zu erwähnen ist, dass die Sie die Wohnung auf Estrich betreten, das heißt, Sie sind völlig frei in der Gestaltung des Bodenbelages.

Durch die Eingangstür betreten Sie den Flurbereich, welcher als Garderobe eingerichtet werden kann.
Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen Platz, um Alltägliches zu verstauen.

Das innenliegende Badezimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Es ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich passen ein / zwei Möbelstücke mit in den Raum, um Handtücher, Kosmetika usw. unterzubringen.

Das gemütliche Schlafzimmer liegt Richtung Hof – somit ist hier ein ruhiger Schlaf gewährleistet. Zudem können alle Fenster abgedunkelt werden.

Der „Hauptraum“ der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf den Balkon. Eine moderne Küchenzeile passt hier super in den Raum, ebenfalls findet die große Couch hier ihren Platz. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, dank seiner Größe dient er im Sommer als zweites Wohnzimmer.

Im Keller stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Bewohner im Haus teilen sich die Kehrwoche.

Außerhalb steht Ihnen ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die ruhige Lage und die Nähe zum Park machen das Haus attraktiv für jeden, der sich nach einem langen Arbeitstag etwas zurückziehen möchte.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant. Mit wenig Sanierungsaufwand lassen sich hier etwa 7 € / m² Kaltmiete realisieren.

Ab sofort frei – eine Übergabe kann daher kurzfristig erfolgen.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss:
Offene Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 1 PKW-Außenstellplatz

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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