**Tolle Eigentumswohnung über 2 Etagen in 73497 Tannhausen / Ostalbkreis zu verkaufen**
Zimmeranzahl: 2,5
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1993
Immobilienart: Eigentumswohnung, ETW, Wohnung
Energieausweis:
Lage:
Zentral in 73497 Tannhausen gelegen.
Die Gemeinde Tannhausen im Ostalbkreis hat knapp 2000 Einwohner und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Die ärztliche Grundversorgung ( Allgemeinarzt, Apotheke ) gibt es in der Nachbargemeinde Unterschneidheim, ca. 6 Kilometer entfernt. Die schulische Grundversorgung ( Kindergarten, Grundschule ) ist in Tannhausen abgedeckt.
Objekt:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, auf der ersten Etage sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne untergebracht.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zur 2. Etage, welche einen Schlafraum, sowie ein Gäste-WC beherbergt.
Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, sowie die Einbauküche.
Abstellraum im Keller vorhanden.
Erst im letzten Jahr wurde die Außenfassade neu gestaltet.
In den nächsten Wochen wird die Öl-Zentralheizung durch eine Fernwärmeheizung ersetzt; es ist anzunehmen, dass hierdurch eine deutliche Einsparung von Heizungs- und Warmwasserbereitungskosten erzielt werden kann.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, ist jedoch Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Die derzeitigen Eigentümer könnten sich vorstellen, über einen Zeitraum von 1-2 Jahren einen Mietvertrag abzuschließen.
Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.
Raumaufteilung:
1. Etage:
Wohn- / Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Wanne
2. Etage:
Schlafzimmer, Gäste-WC
Sonstiges / Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
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